房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)提示

房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)提示編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，鑒于房屋市場存在貶值風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)提示事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中對房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

二、合同背景

甲方名下房屋位于________________________，建筑面積________________________平方米，乙方同意購買該房屋。

三、房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)提示

1.雙方充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場存在波動(dòng)，房屋價(jià)格可能發(fā)生貶值。

2.甲方承諾，在簽訂本合同后，如房屋價(jià)格發(fā)生貶值，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施保障乙方的合法權(quán)益。

3.乙方了解并同意，在購買房屋過程中可能面臨貶值風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方（賣方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋所有權(quán)清晰、無爭議，并有權(quán)進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未告知乙方的債務(wù)、訴訟或其他法律糾紛。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，確保乙方能夠按照合同約定取得房屋的占有、使用和收益。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋貶值而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在房屋價(jià)格發(fā)生貶值時(shí)，采取必要措施保障乙方的合法權(quán)益。

7.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付給乙方購房款。

乙方（買方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等相關(guān)物品，確保房屋安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付給甲方購房款。

6.乙方應(yīng)在房屋交易過程中，如實(shí)向甲方提供自己的身份信息和購買意圖。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋貶值而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并理解購買房屋可能存在的市場風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方按時(shí)接收房屋并支付購房款的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方保證房屋質(zhì)量的權(quán)利。

5.乙方享有在房屋價(jià)格貶值時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)保證房屋不存在未告知乙方的債務(wù)、訴訟或其他法律糾紛。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

6.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

b.尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣____________元整（大寫：________________________）。尾款支付的具體時(shí)間、比例和條件如下：

i.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款的_________%；

ii.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款的_________%；

iii.在房屋交付前，乙方應(yīng)滿足以下條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，且不存在影響房屋交付的任何障礙。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

b.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋購買款”字樣，以便甲方核對。

5.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為付款憑證。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好付款憑證，以備日后可能需要的核對或證明。

6.逾期付款：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日逾期金額的_________%計(jì)算。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除本合同。

7.爭議解決：

a.因本合同金額與支付方式產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約情形：

i.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；

ii.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)；

iii.甲方未按約定承擔(dān)房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)；

iv.甲方未按約定支付購房款；

v.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。

對于甲方上述違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-退還已支付的購房款；

-支付合同約定的違約金；

-承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

b.乙方違約情形：

i.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；

ii.乙方未按約定接收房屋；

iii.乙方違反合同約定使用房屋；

iv.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。

對于乙方上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-支付合同約定的違約金；

-承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。

d.本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為中國。

e.如雙方同意，亦可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。

3.管轄法院：

a.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.管轄法院為合同簽訂地人民法院。

4.違約金：

a.本合同約定的違約金為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

b.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，守約方仍有權(quán)要求賠償。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

b.合同到期后，如甲乙雙方未就房屋交付或其他相關(guān)事宜達(dá)成一致，合同將繼續(xù)有效，直至雙方約定的所有事項(xiàng)完成。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.房屋交付完畢，雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理剩余事項(xiàng)。

4.通知和送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何一方通知或送達(dá)的文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)對方指定的地址；

ii.通過快遞或掛號信件郵寄至對方指定的地址；

iii.通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

b.通知或送達(dá)自交付對方或其指定的接收人時(shí)起視為有效送達(dá)。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等。

6.法律適用和管轄：

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋登記簿復(fù)印件；

d.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

2.房屋狀況說明書：

a.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)說明；

b.房屋裝修情況說明；

c.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

d.房屋維修保養(yǎng)記錄。

3.房屋交易合同：

a.房屋買賣合同原件；

b.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.付款憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證。

5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：

a.房屋驗(yàn)收合格報(bào)告；

b.房屋驗(yàn)收不合格報(bào)告（如有）。

6.甲方身份證復(fù)印件：

a.甲方身份證正反面復(fù)印件。

7.乙方身份證復(fù)印件：

a.乙方身份證正反面復(fù)印件。

8.其他相關(guān)文件：

a.房屋所在地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

b.房屋所在地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋所在地的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）；

d.房屋所在地的物業(yè)管理公約復(fù)印件；

e.房屋所在地的公共設(shè)施配套情況說明。

甲方（賣方）簽字蓋章及日期：

甲方代表（簽