小區(qū)車位租用合同范本

小區(qū)車位租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方地址：×××市×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××車主

乙方地址：×××市×××小區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的車位出租與管理；乙方為×××小區(qū)的業(yè)主，需租用小區(qū)內(nèi)的車位停車。雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲方作為車位出租方，與乙方作為車位承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位出租價(jià)格及車位使用規(guī)定，乙方有權(quán)按照合同約定租用車位。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或解除合同。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著城市人口增長和汽車普及，小區(qū)車位供需矛盾日益突出。為滿足業(yè)主停車需求，甲方作為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)小區(qū)車位的出租與管理；乙方作為業(yè)主，需租用車位以便停放車輛。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，明確車位租用相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。如有異議，雙方應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對方，協(xié)商解決。

合同范本分為以下幾個(gè)部分：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下各部分內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在車位租用過程中的權(quán)利與義務(wù)、合同履行等相關(guān)事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的小區(qū)車位租用關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：車位的數(shù)量、位置、使用時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××小區(qū)物業(yè)管理處，作為車位出租方。

2.“乙方”：指×××車主，作為車位承租方。

3.“車位”：指小區(qū)內(nèi)由甲方提供的可供停車的空間。

4.“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的停車費(fèi)用。

5.“使用時(shí)間”：指乙方根據(jù)合同約定使用車位的時(shí)段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供車位：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供可供停車的車位。

2.維護(hù)管理：甲方有義務(wù)維護(hù)車位的正常使用，確保車位的設(shè)施完好，并進(jìn)行必要的管理。

3.調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位的使用規(guī)則和租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定租賃車位進(jìn)行停車。

2.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。

3.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的車位使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位給他人。

4.愛護(hù)設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)車位的設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保車位租用過程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供符合約定的車位，并履行維護(hù)管理的義務(wù)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守車位使用規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)的停車秩序，創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：車位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月人民幣××元整。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：（1）每月末日前支付當(dāng)月租金；（2）通過甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月末日前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。如有異議，雙方應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對方，協(xié)商解決。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，直至乙方支付完畢。如乙方連續(xù)×個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

4.除本合同另有約定外，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.任何一方違反合同，均應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。在不可抗力持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定合同的解除或終止。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，任何爭議解決結(jié)果均為最終結(jié)果，雙方均放棄進(jìn)一步爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知在發(fā)送之日起×日內(nèi)未能得到確認(rèn)回復(fù)，視為未送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位，并按照甲方要求遷出所有占用物品。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款自動失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括車位的具體位置、尺寸、