房子改造收租合同范本

房子改造收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃于一體的綜合性企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事裝飾設(shè)計(jì)、施工為一體的綜合性企業(yè)，具備豐富的裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一棟房子，房子現(xiàn)狀為毛坯房，需進(jìn)行改造。甲方為了提高房子出租率，決定對(duì)房子進(jìn)行改造，并將改造工程委托給乙方。乙方作為專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)公司，具備完成該工程的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房子改造工程達(dá)成如下合同。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房子改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并規(guī)定雙方在工程完成后收租的相關(guān)事項(xiàng)。本合同適用于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方為房子改造的委托方，乙方為房子改造的服務(wù)提供方。雙方通過友好協(xié)商，就房子改造工程達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在確保房子改造工程質(zhì)量，提高房子出租率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子，并保證房子的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房子改造的初步設(shè)計(jì)要求，包括房子的用途、面積、風(fēng)格等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，并保證支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房子改造工程的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。

5.甲方應(yīng)確保房子改造工程的質(zhì)量，并按照合同約定驗(yàn)收工程。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房子情況和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的房子改造方案，并提交給甲方審批。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房子改造工程，并保證工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方開具合法的發(fā)票，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房子改造工程的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。

在價(jià)格與支付條件方面，雙方約定如下：

1.房子改造工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方按照合同約定的工程進(jìn)度向甲方提交工程款申請(qǐng)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程款進(jìn)行審核，并向乙方支付工程款。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已支付的預(yù)付款。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付剩余的工程款。

在履行期限方面，雙方約定如下：

1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房子改造方案，并等待甲方審批。

2.乙方應(yīng)自甲方審批通過房子改造方案之日起X日內(nèi)，開始進(jìn)行房子改造工程。

3.乙方應(yīng)自房子改造工程開始之日起X日內(nèi)，完成工程。

在違約責(zé)任方面，雙方約定如下：

1.如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

2.如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。

3.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在不可抗力方面，雙方約定如下：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

在爭(zhēng)議解決方面，雙方約定如下：

1.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款和附則：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

法定代表（或授權(quán)代表）：

____________________

簽署日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

法定代表（或授權(quán)代表）：

____________________

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房子改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并規(guī)定工程完成后收租的相關(guān)事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子進(jìn)行改造，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、家具配置等。

2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房子改造方案，并按照甲方的要求進(jìn)行工程實(shí)施。

3.雙方約定工程的價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)。

4.雙方明確違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為了明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，避免歧義，特定義如下：

1.房子改造工程：指對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、家具配置等一系列改造工作。

2.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子并委托乙方進(jìn)行改造。

3.乙方：指XXX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，承擔(dān)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子改造工程的實(shí)施。

4.工程款：指甲方支付給乙方的房子改造工程的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房子，并保證房子的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房子改造的初步設(shè)計(jì)要求，包括房子的用途、面積、風(fēng)格等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，并保證支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房子改造工程的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。

5.甲方應(yīng)確保房子改造工程的質(zhì)量，并按照合同約定驗(yàn)收工程。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房子情況和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的房子改造方案，并提交給甲方審批。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房子改造工程，并保證工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方開具合法的發(fā)票，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房子改造工程的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房子改造工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方按照合同約定的工程進(jìn)度向甲方提交工程款申請(qǐng)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程款進(jìn)行審核，并向乙方支付工程款。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已支付的預(yù)付款。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付剩余的工程款。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房子改造方案，并等待甲方審批。

2.乙方應(yīng)自甲方審批通過房子改造方案之日起X日內(nèi)，開始進(jìn)行房子改造工程。

3.乙方應(yīng)自房子改造工程開始之日起X日內(nèi)，完成工程。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

2.如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。

3.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更房子改造方案或降低工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的20%。

5.如甲方未按照合同約定提供房子或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為因延誤或無法正常進(jìn)行所導(dǎo)致的一切費(fèi)用的20%。

6.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

7.本合同約定的違約金條款不影響甲方根據(jù)本合同要求乙方承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并共同尋求解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)裁決或判決。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

7.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同及其附件的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來以及與本合同有關(guān)的通知和文件，應(yīng)使用書面形式，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

3.合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。此外，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括乙方提供的房子改造方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件。

3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

4.合同份數(shù)：本合同