合作建房合同范本深圳

合作建房合同范本深圳1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

注冊地址：深圳市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××××××××

1.1甲方為在深圳開發(fā)建設住宅小區(qū)，擬與乙方合作。

1.2甲方擁有建設該住宅小區(qū)所需的土地使用權和其他相關權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑有限公司

注冊地址：深圳市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××××××××

2.1乙方具有建設住宅小區(qū)的經驗和能力，愿意與甲方合作，承建甲方住宅小區(qū)項目。

2.2乙方具備相應的資質和許可證，可以合法開展建設業(yè)務。

合同簡介：

甲方和乙方經過友好協(xié)商，決定在平等、自愿、誠實、信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建深圳住宅小區(qū)項目事宜，達成如下合作協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方同意，本合同的內容包括工程建設的范圍、質量標準、工期、價格與支付條件、違約責任等方面的條款。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權益，維護合作秩序，實現(xiàn)共同發(fā)展。

雙方應共同努力，確保項目的順利完成，并按照約定分享項目的成功。

本合同的履行，應嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。

雙方應相互配合，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，維護合同的履行。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，任何一方不得無故違約。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況調整合同的履行。

本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除必須經過雙方的書面同意。

本合同的附件為雙方的權利和義務的具體約定，雙方應嚴格遵守。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于深圳住宅小區(qū)項目的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目的順利進行，并按照約定的標準和期限完成工程建設。

具體內容包括但不限于：

1.乙方負責承建甲方在深圳的住宅小區(qū)項目，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.甲方應提供項目所需的土地使用權和相關權益，并按照約定支付工程款項。

3.雙方應共同協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，保證工程質量、安全和服務標準。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下簡稱“承包方”。

3.住宅小區(qū)項目：指位于深圳市××區(qū)××路××號的房地產開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。

4.工程款項：指甲方按照約定的付款方式和付款時間向乙方支付的款項，包括預付款、進度款和尾款。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供項目用地和相關權益，確保項目合法合規(guī)進行。

2.按照約定的時間和金額支付工程款項，支持乙方的施工活動。

3.協(xié)助乙方辦理項目所需的審批、驗收等手續(xù)。

4.不得干預乙方的施工管理，但有權進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。

5.按照合同約定接收已完成的工程，并支付相應的價款。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定的標準和期限完成工程建設，確保工程質量、安全和服務標準。

2.遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工方案，確保項目順利進行。

3.接受甲方及有關部門的檢查、監(jiān)督和指導，及時整改存在的問題。

4.按照約定的時間提交工程進度報告和相關資料，配合甲方辦理驗收手續(xù)。

5.工程完成后，按照約定承擔保修責任，確保住宅小區(qū)項目的長期穩(wěn)定運行。

第四條價格與支付條件

1.工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付工程款項：

a.合同簽訂后【】日內，甲方支付工程總造價的【】%作為預付款；

b.工程進度達到約定的【】%時，甲方支付相應比例的工程款項；

c.工程完成后，甲方應在驗收合格后【】日內支付剩余的工程款項。

3.乙方應提供合法的發(fā)票，甲方依法扣除稅費后支付工程款項。

4.支付時間、付款比例和金額等具體事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方的施工期限為【】個月，自工程開工之日起計算。

3.工程驗收合格后【】日內，乙方應向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。

4.保修期限為工程驗收合格后【】年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.未按約定時間支付預付款、工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

b.未按約定提供項目用地和相關權益的，應承擔乙方因此遭受的損失；

c.干涉乙方施工管理的，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.未按約定標準、期限完成工程的，應支付違約金，違約金為工程總造價的【】%；

b.工程質量不符合約定的，應承擔修復費用或重新施工的費用；

c.違反國家法律法規(guī)和施工安全標準的，應承擔相應的法律責任。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失。根據(jù)實際情況，可部分或全部免除違約責任。

4.任何一方違約，導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

5.本合同違約金的計算和賠償責任的確定，均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施履行或部分履行合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商確定責任免除的條件和范圍。

5.雙方同意，不可抗力事件持續(xù)超過【】日時，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

6.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方的最后手段，除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自采取訴訟以外的解決方式。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的有效方式，如有必要，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應遵守仲裁裁決并承擔相應的法律責任。

6.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

7.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非另有約定或法院/仲裁機構的決定。

8.本合同的任何爭議，均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方注冊地址。通知發(fā)出后【】日內，未收到對方書面異議的，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違反相關法律法規(guī)和本合同的宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方決定終止。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于工程結算、資料交接等。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，否則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄為雙方約定的工程設計方案、施工圖紙、工程量清單等，附錄與