拆遷征房合同范本

拆遷征房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，成立于1995年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、裝修裝飾、園林綠化等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：139××××××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的拆遷征房項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為××平方米，建筑面積約為××平方米。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行拆遷征房施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷征房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在拆遷征房項(xiàng)目中的合作行為，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后失效。

為確保拆遷征房項(xiàng)目的順利實(shí)施，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確?！痢痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的拆遷征房項(xiàng)目能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成，確?！痢痢两ㄖこ逃邢薰荆ㄒ韵潞喎Q乙方）能夠按照甲方的要求進(jìn)行拆遷征房施工，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷征房項(xiàng)目的施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、費(fèi)用支付、變更調(diào)整、驗(yàn)收合格等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.拆遷征房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋拆遷、征收和安置工程。

2.施工方案：指乙方根據(jù)甲方要求提交的拆遷征房工程的施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。

3.施工期限：指乙方完成拆遷征房項(xiàng)目的約定時(shí)間，自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。

4.質(zhì)量保證：指乙方應(yīng)保證拆遷征房項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

5.安全生產(chǎn)：指乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。

6.費(fèi)用支付：指甲方按照本合同約定支付拆遷征房項(xiàng)目的工程價(jià)款和其他費(fèi)用。

7.變更調(diào)整：指合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和調(diào)整。

8.驗(yàn)收合格：指拆遷征房項(xiàng)目經(jīng)過甲方、乙方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收，符合約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供拆遷征房項(xiàng)目的施工場地，并保證施工場地的合法使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付乙方的工程價(jià)款和其他費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成工程。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷征房項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成拆遷征房項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證拆遷征房項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷征房項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完善，可參考以下建議：

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。

8.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對拆遷征房項(xiàng)目進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量、安全等要求。

9.乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照甲方的要求，提供相應(yīng)的竣工資料和保修證書。

10.乙方應(yīng)按照本合同約定，對在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完善，可參考以下建議：

11.乙方在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更正。

12.乙方在施工過程中，若遇到不可抗力因素影響施工進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。

13.乙方在施工過程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。

14.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

15.乙方在施工過程中，應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和文明施工。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完善，可參考以下建議：

16.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定時(shí)間撤離施工現(xiàn)場，并將施工場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

17.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程審計(jì)。

18.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付合同約定的違約金或其他費(fèi)用。

19.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供質(zhì)量保修證書和相關(guān)保修服務(wù)。

20.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更調(diào)整，并以書面形式通知甲方。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完善，可參考以下建議：

21.乙方在合同履行過程中，如需甲方提供協(xié)助或支持，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并說明具體需求。

22.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

23.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障施工現(xiàn)場的勞動者的合法權(quán)益。

24.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)和文明施工。

25.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和綠色施工。

第四條價(jià)格與支付條件

拆遷征房項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。

甲方支付乙方的工程價(jià)款，按照以下方式進(jìn)行：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款。

2.拆遷征房項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的【】%。

3.拆遷征房項(xiàng)目驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方剩余的工程價(jià)款。

乙方向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷征房項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后失效。

拆遷征房項(xiàng)目的施工期限為【】個(gè)月，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。

乙方應(yīng)按照約定的施工方案和施工期限完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.甲方未按約定提供施工場地或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金金額為損失金額的【】%。

3.乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等資料的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)提交資料的【】%。

6.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如征收、征用、限制、禁止等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；

4.其他影響合同履行的情況，如電力中斷、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減少損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采取調(diào)解、仲裁等方式。調(diào)解或仲裁的結(jié)果對雙方具有約束力。

如果雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任、價(jià)格與支付條件等。

雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，如果發(fā)生爭議，應(yīng)盡快采取合理措施解決，以減少不必要的損失。

本合同的爭議解決條款不應(yīng)被視為對雙方的權(quán)利和義務(wù)的放棄，也不應(yīng)影響雙方履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知、函件、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵件、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。郵件應(yīng)發(fā)送至合同中規(guī)定的地址，傳真或電子郵件應(yīng)發(fā)送至合同中規(guī)定的電子郵箱。

2.合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；

b.對方喪失履行本合同的能力，如破產(chǎn)、解散等；

c.因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同