2025酒店管理合同(用于公寓)

2025酒店管理合同(用于公寓)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：身份號(hào)：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：身份號(hào)：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡稱“公寓”），并希望將該公寓委托乙方進(jìn)行專業(yè)的酒店式管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)未提出書面異議，則本合同自動(dòng)順延年。第二條管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的公寓進(jìn)行酒店式管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公寓的日常運(yùn)營和管理；（2）公寓的清潔、維護(hù)和修繕；（3）公寓的市場(chǎng)營銷和推廣；（4）公寓的客人接待和客戶服務(wù)；（5）公寓的財(cái)務(wù)管理和賬務(wù)核算；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營和收益最大化。第三條管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）固定管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：）；（2）提成管理費(fèi)：公寓營業(yè)收入的%（大寫：百分之）；（3）其他約定的費(fèi)用：。3.2管理費(fèi)用的支付方式為：（1）固定管理費(fèi)按（月/季度）支付，每期于日前支付；（2）提成管理費(fèi)每月結(jié)算一次，于次月日前支付；（3）其他費(fèi)用的支付方式為：。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰（千分之）作為違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（3）有權(quán)查閱公寓的財(cái)務(wù)賬目和管理記錄；（4）有權(quán)對(duì)公寓的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；（2）按時(shí)支付管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（3）為乙方的管理和服務(wù)提供必要的協(xié)助和便利；（4）不得干涉乙方正常的管理和服務(wù)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行日常管理和運(yùn)營；（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整公寓的運(yùn)營策略；（4）有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告公寓的經(jīng)營狀況和管理情況；（3）負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和修繕，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公寓的合法權(quán)益；（5）不得擅自改變公寓的用途或轉(zhuǎn)包管理權(quán)。第五條財(cái)務(wù)管理與利潤分配5.1公寓的營業(yè)收入由乙方負(fù)責(zé)收取，并按照以下方式進(jìn)行管理：（1）每月日前，乙方將上月的營業(yè)收入明細(xì)提交甲方確認(rèn)；（2）雙方共同確認(rèn)收入無誤后，乙方將扣除管理費(fèi)用和其他約定費(fèi)用后的凈利潤按約定比例分配給甲方。5.2雙方約定，凈利潤的分配比例為：甲方%，乙方%（百分比加總不得超過100%）。5.3利潤分配時(shí)間為每季度結(jié)束后日內(nèi)，由乙方將甲方應(yīng)得利潤匯入甲方指定賬戶。5.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守財(cái)務(wù)管理規(guī)定，確保財(cái)務(wù)透明、準(zhǔn)確。第六條驗(yàn)收與交接6.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成公寓的交接工作。6.2交接內(nèi)容包括但不限于：（1）公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）公寓的設(shè)施設(shè)備清單；（3）公寓的運(yùn)營相關(guān)資料；（4）其他雙方約定的交接事項(xiàng)。6.3交接完畢后，雙方應(yīng)簽署《交接確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓的現(xiàn)狀和相關(guān)責(zé)任。6.4若在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得影響管理工作的正常開展。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2若因乙方管理不善導(dǎo)致公寓損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管理工作的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。7.4違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。8.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的公寓信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2乙方違反保密條款給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。第十條合同的終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未改正。10.2合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成交接工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生