2025濟南市物業(yè)服務(wù)合同范本

2025濟南市物業(yè)服務(wù)合同范本第一條物業(yè)基本情況1.1項目名稱：1.2坐落地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：平方米1.5物業(yè)管理區(qū)域：第二條服務(wù)事項2.1房屋管理服務(wù)：2.1.1對房屋共用部位進行日常管理；2.1.2維護房屋結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知業(yè)主并報告相關(guān)部門；2.1.3定期對房屋進行巡查，記錄房屋使用情況；2.2共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)：2.2.1包括電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；2.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；2.2.3建立設(shè)施設(shè)備檔案及維修記錄；2.3公共秩序維護服務(wù)：2.3.1設(shè)立24小時監(jiān)控中心，配備專業(yè)保安人員；2.3.2負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的有序停放及交通管理；2.3.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止違法犯罪行為；2.4環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)：2.4.1定期清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；2.4.2垃圾清運工作每日至少完成一次；2.4.3公共場所消毒及病媒生物防治；2.5其他服務(wù)：2.5.1提供業(yè)主或使用人合理范圍內(nèi)所需的其他服務(wù)；2.5.2定期開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活；第三條服務(wù)標準3.1房屋管理服務(wù)標準：3.1.1每月至少一次對房屋共用部位的使用情況進行檢查；3.1.2及時處理業(yè)主關(guān)于房屋安全的投訴和報告；3.2共用設(shè)施設(shè)備管理標準：3.2.1設(shè)施設(shè)備完好率達到%以上；3.2.2突發(fā)性設(shè)備故障維修響應(yīng)時間不超過分鐘；3.3公共秩序維護標準：3.3.1保安人員24小時在崗，重點部位每小時進行一次巡查；3.3.2車輛管理做到有序停放，禁止占用消防通道；3.4環(huán)境衛(wèi)生管理標準：3.4.1垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無明顯垃圾堆放；3.4.2綠化區(qū)域定期修剪，無死樹、雜草。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1業(yè)主應(yīng)按照以下標準繳納物業(yè)服務(wù)費用：4.1.1住宅物業(yè)：元/平方米/月；4.1.2商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月；4.1.3特殊物業(yè)：元/平方米/月；4.2物業(yè)服務(wù)費用繳納時間及方式：4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月日前繳納當月物業(yè)服務(wù)費用；4.2.2繳納方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）；4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整：4.3.1物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施；4.3.2調(diào)整幅度不得超過當?shù)卣块T規(guī)定的上限。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同約定；5.1.2有權(quán)建議修改和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；5.1.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理相關(guān)工作；5.1.4按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用及專項維修資金；5.1.5不得擅自改變房屋用途或占用共用設(shè)施；5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1有權(quán)制定和實施物業(yè)管理制度；5.2.2有權(quán)要求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費用；5.2.3遵循國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；5.2.4建立健全物業(yè)服務(wù)檔案及財務(wù)管理制度；5.2.5定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況；第六條合同的變更與解除6.1合同內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；6.2在合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得單方面解除合同，除非業(yè)主存在嚴重拖欠物業(yè)服務(wù)費用的情況；6.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會可提前日通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同；第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，需支付日‰的違約金；7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按元/日的標準賠償業(yè)主損失；7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方損失；第八條物業(yè)管理的續(xù)聘與交接8.1合同期滿后，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，雙方可續(xù)簽合同；8.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在日內(nèi)完成工作交接；8.3交接內(nèi)容包括：檔案資料、設(shè)施設(shè)備、財務(wù)賬目等；第九條爭議的解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2本合同一式份，業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)各執(zhí)一份；10.3本合同自年月日起生效。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：