門面小院出租合同范本

門面小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門面小院出租有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體經(jīng)營戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的門面小院，占地面積約為××平方米，乙方有意承租該門面小院進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就門面小院的出租事宜達成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門面小院出租過程中的權(quán)利和義務，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，有利于甲方充分利用門面小院的資源，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時乙方得以在門面小院開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)業(yè)務拓展。雙方共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。甲乙雙方依據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）的具體信息如上所示。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽等基本情況，確保雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的了解和信任。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

在合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在門面小院出租過程中的權(quán)利和義務，為雙方的合作提供法律保障。

雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂，為甲乙雙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于雙方在門面小院出租業(yè)務中實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的基礎，雙方應共同努力，維護合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在門面小院出租過程中的權(quán)利和義務，為雙方的合作提供法律保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號的門面小院，占地面積約為××平方米，乙方承租該門面小院進行經(jīng)營活動。

2.甲方應保證門面小院的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照本合同約定支付租金，并合理使用門面小院進行經(jīng)營活動。

4.雙方應共同努力，維護合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××門面小院出租有限公司，出租方。

2.乙方：指×××個體經(jīng)營戶，承租方。

3.門面小院：指位于××省××市××區(qū)××路××號的××平方米的場地。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門面小院租賃費用。

5.經(jīng)營活動：指乙方在門面小院內(nèi)進行的商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方應保證門面小院的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方應提供門面小院的鑰匙給乙方，并確保門面小院的設施正常使用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營便利。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面小院進行經(jīng)營活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用門面小院，并負責維護門面小院內(nèi)的設施設備。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面小院。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在門面小院內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應按照合同約定履行合同義務，不得無故提前終止合同。

三、合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.雙方應共同努力，維護合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

2.雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。

5.合同期滿后，乙方應按照約定將門面小院交還給甲方。

本合同雙方應嚴格按照上述約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的履行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：門面小院的租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月×日前支付當月租金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租，租金標準可由雙方另行協(xié)商確定。

5.其他費用：乙方應承擔門面小院內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。

乙方未按照約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金標準為應付租金的1%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。

1.租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.租賃期滿后，乙方應按照約定將門面小院交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供門面小院的，應支付違約金人民幣××元給乙方。

（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。

（3）甲方提前終止合同的，應支付違約金人民幣××元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金標準為應付租金的1%。

（2）乙方未按照約定使用門面小院的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面小院的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元。

（4）乙方在門面小院內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

（5）乙方提前終止合同的，應支付違約金人民幣××元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方免于承擔不可抗力期間的責任。雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

4.不可抗力結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后可選擇將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

3.仲裁地點和法院：如選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地；如選擇訴訟，被告所在地法院具有管轄權(quán)。

4.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.其他爭議解決方式：雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、第三方調(diào)解等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

雙方應共同努力維護合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應以電子郵件、短信或電話錄音等方式進行，并在發(fā)送后及時通過電話確認對方已收到。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)甲方提前終止合同，并支付違約金給乙方；

c)乙方提前終止合同，并支付違約金給甲方；

d)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定履行解除后的相關(guān)義務，如支付違約金、賠償損失等。

6.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不影響合同的整體性和獨立性。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括門面小院的平面圖、租賃范圍等補充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、租金支付憑證等