廈門(mén)小區(qū)租房合同范本

廈門(mén)小區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廈門(mén)市思明區(qū)XX小區(qū)”，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的小區(qū)管理實(shí)體，地址位于廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廈門(mén)XX物業(yè)管理有限公司”，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，地址位于廈門(mén)市湖里區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為小區(qū)的出租方和委托方，希望乙方能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升小區(qū)的居住環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供此類服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)信的原則，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為小區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升小區(qū)的價(jià)值和形象。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定和居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括小區(qū)的安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等工作。

2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施和必要的支持。

3.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)的秩序，提升小區(qū)的價(jià)值和形象。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指廈門(mén)市思明區(qū)XX小區(qū)，簡(jiǎn)稱“小區(qū)”。

2.乙方：指廈門(mén)XX物業(yè)管理有限公司，簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的小區(qū)安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等管理和服務(wù)工作。

4.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施和必要的支持。

2.按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，配合乙方的工作。

4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和形象。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、清潔、綠化和設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.按照合同約定，合理使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題和建議。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)合同，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)尊重甲方和居民的權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的公共利益。

甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出問(wèn)題和建議，乙方應(yīng)予以及時(shí)處理。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包含但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，分【】期向乙方支付上述費(fèi)用。每期支付時(shí)間為合同生效后的【】天內(nèi)，具體支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，乙方收款后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

3.合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的比例支付違約金。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為守約方損失金額的【】倍。

4.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或者解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如雙方達(dá)成一致終止合同的，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件為【】份，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【