個人按揭買房合同樣本

個人按揭買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證房產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

二、按揭貸款事宜

2.1甲方自愿向銀行申請按揭貸款購買乙方名下房產(chǎn)。

2.2甲方同意以房產(chǎn)作為抵押物，乙方作為擔(dān)保人，為甲方的按揭貸款提供擔(dān)保。

2.3甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時償還貸款本息。

2.4乙方同意在甲方未能按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方在取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.按揭貸款合同復(fù)印件

3.銀行貸款申請書復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

7.雙方協(xié)商達成的其他文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身居住需求，特與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同。乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給甲方。同時，甲方為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的擔(dān)保方及協(xié)助方。以下為三方就房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜所達成的一致協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證房產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

1.3丙方對本合同涉及的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、按揭貸款事宜

2.1甲方自愿向銀行申請按揭貸款購買乙方名下房產(chǎn)。

2.2甲方同意以房產(chǎn)作為抵押物，乙方作為擔(dān)保人，丙方作為連帶擔(dān)保人，為甲方的按揭貸款提供擔(dān)保。

2.3甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時償還貸款本息。

2.4丙方作為連帶擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方按時償還貸款本息。若甲方未能按時償還貸款本息，丙方有義務(wù)代為償還。

2.5丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方在取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程，確保甲方權(quán)益得到保障。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給自己。

4.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證原件及時交付給自己。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究違約方責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，未能配合甲方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方同意在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，影響甲方權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時償還貸款本息。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方及協(xié)助方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進行。丙方的參與有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按時交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并享受合同約定的各項權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護自身權(quán)益，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為滿足自身資金需求，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。甲方同意向乙方提供貸款，用于乙方購買位于__________的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的擔(dān)保方。以下為三方就貸款事宜及相關(guān)事宜所達成的一致協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，用于乙方購買位于__________的房產(chǎn)。

1.2貸款期限為__________年，年利率為__________%，還款方式為__________。

1.3丙方同意為本合同項下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的貸款權(quán)益得到保障。

二、房產(chǎn)購買事宜

2.1乙方同意購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個月內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)購買過程，確保乙方的房產(chǎn)購買權(quán)益不受侵害。

三、甲方的貸款發(fā)放與監(jiān)管

3.1甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額足額發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用于約定的房產(chǎn)購買。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額足額發(fā)放。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方違反合同約定，未對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)管，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方同意在乙方按照合同約定使用貸款的情況下，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的貸款權(quán)益得到保障，包括但不限于監(jiān)督貸款使用情況。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還貸款本息。

6.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整擔(dān)保措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照合同約定