磚木結(jié)構(gòu)工程承包合同

磚木結(jié)構(gòu)工程承包合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將[具體工程名稱]磚木結(jié)構(gòu)工程承包給乙方施工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為磚木結(jié)構(gòu)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準。工程規(guī)模為[建筑面積或其他具體規(guī)模指標(biāo)]。4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[資金來源說明]

二、工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)砌筑等全部基礎(chǔ)工程施工。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成磚木結(jié)構(gòu)主體的墻體砌筑、木梁安裝、木屋架搭建等工作。3.屋面工程：屋面防水、保溫、瓦面鋪設(shè)等施工。4.內(nèi)外墻裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、裝飾線條施工、門窗安裝等。5.水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及插座安裝等，但不包括消防工程及大型設(shè)備的安裝（如有特殊要求可另行約定）。

三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費用。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準的要求，達到[具體質(zhì)量等級]標(biāo)準。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準，整改費用由乙方承擔(dān)。

五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎(chǔ)工程進度款比例]；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程進度款比例]；屋面工程及內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[屋面及內(nèi)外墻裝飾工程進度款比例]；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[水電安裝工程進度款比例]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后[竣工結(jié)算款支付期限]天內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[結(jié)算款支付比例]。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金返還期限]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方應(yīng)提供施工所需的場地條件及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。5.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會審和技術(shù)交底。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。4.乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等污染。6.乙方應(yīng)在施工過程中妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，工程竣工后應(yīng)如數(shù)歸還。7.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)與設(shè)計單位溝通解決。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準及設(shè)計要求，并附有產(chǎn)品合格證明。甲方應(yīng)按照施工進度計劃將材料設(shè)備按時供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)負責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進行驗收、保管和使用。因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準及設(shè)計要求，并附有產(chǎn)品合格證明。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方應(yīng)對采購的材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更施工。2.工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.因工程變更引起的工期調(diào)整，按照本合同第三條關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。

九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提交完整的竣工資料，并向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格。

十、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準、工期要求完成工程的，應(yīng)按照本合同第四條、第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同