育苗場租賃合同

育苗場租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[育苗場詳細地址]的育苗場（以下簡稱"該育苗場"），乙方有意承租該育苗場用于育苗相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同條款：

一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將其擁有的位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的育苗場出租給乙方使用。該場地包括但不限于育苗溫室、附屬用房、配套設(shè)施用地等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該育苗場僅用于從事各類育苗活動，包括但不限于培育蔬菜苗、花卉苗、樹苗等，不得擅自改變用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方。

二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致雙方協(xié)商一致需要調(diào)整租金的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該育苗場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該場地進行育苗業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)提供現(xiàn)有的與育苗場相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、灌溉設(shè)施等，并確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對育苗場進行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造或調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理補償。5.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，進行合法的育苗業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，在育苗過程中采取必要的環(huán)保措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。5.乙方應(yīng)自行負責租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理育苗業(yè)務(wù)所需的各類證照，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。

五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃場地及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。對于因不可抗力或自然損耗導致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)自有設(shè)備、工具等的維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方使用不當或人為原因造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方要求的時間內(nèi)進行維修或賠償。

六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變租賃場地用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，或嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方。

七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償。如甲方拒絕賠償或拖延賠償，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)支付。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，