建筑裝飾裝修管理規(guī)定7

建筑裝飾裝修管理規(guī)定7?一、總則1.目的為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，促進(jìn)建筑裝飾裝修行業(yè)的健康發(fā)展，特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng)，包括住宅裝飾裝修、公共建筑裝飾裝修等各類建筑裝飾裝修工程。3.基本原則建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，遵循質(zhì)量第一、預(yù)防為主的方針，確保工程質(zhì)量和施工安全。二、建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包1.發(fā)包規(guī)定建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給一個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位承包。建筑裝飾裝修工程的承包單位必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。嚴(yán)禁個(gè)人承攬建筑裝飾裝修工程。2.承包規(guī)定承包單位應(yīng)當(dāng)按照與建設(shè)單位簽訂的合同，組織施工，確保工程質(zhì)量。承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成承包工程的主要部分，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。建筑裝飾裝修工程的總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但分包單位不得將其承包的工程再分包。3.合同管理建設(shè)單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)當(dāng)包括工程質(zhì)量、工期、價(jià)款、違約責(zé)任等條款。在簽訂合同前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向承包單位提供完整的施工圖紙和相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。承包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全1.質(zhì)量要求建筑裝飾裝修工程必須符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人，明確各自的質(zhì)量責(zé)任。施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。建筑裝飾裝修工程的施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保每道工序的質(zhì)量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.安全要求建筑裝飾裝修工程施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)編制施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案，制定安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)用品。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)。在建筑物內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)時(shí)，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。對可能影響毗鄰建筑物、構(gòu)筑物安全和正常使用的，施工單位應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。3.質(zhì)量與安全監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位立即整改。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，將建筑裝飾裝修工程的有關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。未經(jīng)備案的，不得交付使用。四、建筑裝飾裝修工程的消防與環(huán)保1.消防要求建筑裝飾裝修工程必須符合國家有關(guān)消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，配備必要的消防器材和設(shè)施。建筑裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防火性能要求。對不符合防火性能要求的材料，不得使用。在建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守動(dòng)火審批制度，確保動(dòng)火作業(yè)安全。對易燃易爆物品，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行儲存和管理。2.環(huán)保要求建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取有效的污染防治措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物對環(huán)境的污染。施工單位應(yīng)當(dāng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。對因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)當(dāng)提前辦理有關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得使用國家明令禁止使用的有毒有害物質(zhì)。施工單位應(yīng)當(dāng)對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾進(jìn)行分類收集、存放，并及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁隨意丟棄。五、住宅裝飾裝修管理1.一般規(guī)定住宅裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。裝修人從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。住宅裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)在工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。2.裝飾裝修企業(yè)的責(zé)任從事住宅裝飾裝修的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。3.裝修人的責(zé)任裝修人應(yīng)當(dāng)與裝飾裝修企業(yè)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。裝修人不得擅自改變房屋的使用功能，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修人應(yīng)當(dāng)在工程竣工后，按照合同約定組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。六、法律責(zé)任1.建設(shè)單位的法律責(zé)任建設(shè)單位將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，責(zé)令改正，處以罰款。建設(shè)單位未按照規(guī)定辦理工程報(bào)建登記手續(xù)的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦的，責(zé)令停止施工，并可以處以罰款。建設(shè)單位未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.施工單位的法律責(zé)任施工單位超越資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。施工單位轉(zhuǎn)包或者違法分包工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。施工單位未按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，造成質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或者返工的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。施工單位違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他法律責(zé)任違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告、責(zé)令改正，并可以處以罰款：（1）未按照規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收的；（2）未按照規(guī)定辦理工程備案的；（3）使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的；（4）擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的。違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)的，由有關(guān)部門依法予以處罰。七、附則1.解釋權(quán)本規(guī)定