房屋抵押訴訟協(xié)議

房屋抵押訴訟協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，為籌集資金，甲方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）。

二、抵押目的：甲方以抵押物為乙方提供擔(dān)保，用于[具體用途]。

三、抵押權(quán)設(shè)立：自本協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。

四、抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元。

五、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[抵押期限]止。

六、抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還乙方貸款本息，不得以任何理由拖欠。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供抵押物的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

5.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗、人為損壞或其他原因?qū)е聝r(jià)值減少。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，將抵押物登記于乙方指定的抵押登記機(jī)構(gòu)。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的任何法律后果和責(zé)任。

8.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)等處置工作。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率、期限和還款方式收取利息。

2.乙方應(yīng)在甲方償還貸款本息后，及時(shí)解除抵押權(quán)，并將抵押登記予以注銷(xiāo)。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件和資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。

4.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁等。

5.乙方應(yīng)在甲方償還貸款本息后，按照約定退還甲方提供的抵押物相關(guān)證明文件和資料。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的任何法律后果和責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在甲方償還貸款本息后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照協(xié)議約定償還貸款本息的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。

2.乙方享有按照協(xié)議約定收取貸款利息的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。

3.甲方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并退還抵押物相關(guān)證明文件和資料。

4.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁等。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，不得擅自改變還款計(jì)劃。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供貸款，并按時(shí)足額收取利息。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下的總金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”）為人民幣[合同金額大寫(xiě)]元整，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等所有費(fèi)用。

二、支付方式

1.貸款本金支付：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)向乙方支付貸款本金人民幣[貸款本金金額]元。

（2）甲方應(yīng)在每期還款日前將相應(yīng)期次的貸款本金按照約定的還款計(jì)劃支付給乙方。

2.利息支付：

（1）甲方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算并支付貸款利息。

（2）利息的支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月利息支付給乙方。

（3）如甲方未能在約定的日期支付利息，則應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。

3.額外費(fèi)用支付：

（1）如因甲方違約或其他原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體期限]內(nèi)支付。

（2）額外費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。

4.支付方式：

（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方指定的賬戶(hù)支付合同金額。

（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房屋抵押貸款支付”字樣，以便乙方核對(duì)。

（3）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)收到，并出具相應(yīng)的收款憑證。

三、支付條件

1.甲方支付合同金額前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

2.甲方支付合同金額時(shí)，應(yīng)確保資金足額到位，不得出現(xiàn)欠款情況。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

四、支付違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付合同金額，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討。

2.甲方因未按時(shí)支付合同金額而導(dǎo)致的利息損失、違約金等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付貸款本金、利息或其他費(fèi)用；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息；

（4）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

甲方發(fā)生上述違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（2）賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金；

（4）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等。

2.乙方違約行為：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供貸款；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；

（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

乙方發(fā)生上述違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金；

（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至抵押權(quán)消滅之日止。在抵押權(quán)消滅后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

（1）抵押權(quán)消滅：在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿(mǎn)或甲方提前償還全部貸款本息后，抵押權(quán)消滅，本協(xié)議隨之終止。

（2）協(xié)議解除：在符合法律規(guī)定的條件下，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（3）違約終止：任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到或投遞記錄為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

1.甲方提供的位于[房屋地址]的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。

二、抵押物評(píng)估報(bào)告

1.由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。

三、貸款合同

1.甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。

四、抵押登記證明

1.抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的與抵押物相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。

2.乙方提供的與貸款相關(guān)的文件，如借款申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃等。

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。

甲方（抵