2024年份2月版按揭合同提前還款違約金階梯計(jì)算表

2025版按揭合同提前還款違約金階梯計(jì)算表?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________第一條合同主體1.1貸款人（甲方）：_________（全稱），住所：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。1.2借款人（乙方）：_________（姓名），身份證號(hào)：_________，住所：_________。1.3擔(dān)保人（如有）：_________（姓名/全稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.2貸款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.3貸款利率：年利率_________%，按_________方式計(jì)息。2.4還款方式：_________（等額本息/等額本金/其他）。第三條提前還款定義3.1提前還款指乙方在約定的還款計(jì)劃到期前，主動(dòng)申請(qǐng)全額或部分償還貸款本金及利息的行為。3.2部分提前還款最低金額為人民幣_(tái)________元，且還款后剩余本金不得低于_________元。第四條提前還款申請(qǐng)（1）身份證明文件；（2）還款資金來源說明；（3）甲方要求的其他文件。4.2甲方應(yīng)在收到完整材料后_________個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)是否同意。第五條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1提前還款違約金按未結(jié)清本金的_________%分段計(jì)算，具體比例如下：（1）貸款發(fā)放后1年內(nèi)（含）提前還款：_________%；（2）貸款發(fā)放后1年至3年（含）提前還款：_________%；（3）貸款發(fā)放后3年至5年（含）提前還款：_________%；（4）貸款發(fā)放5年后提前還款：_________%。5.2違約金計(jì)算公式：違約金=提前還款本金×適用違約金比例×剩余期限系數(shù)（剩余期限系數(shù)為_________）。第六條違約金豁免情形（1）乙方因重大疾病、傷殘導(dǎo)致喪失勞動(dòng)能力；（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)；（3）法律法規(guī)或監(jiān)管政策另有規(guī)定。第七條還款資金劃付7.1乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)提前還款后_________日內(nèi)，將應(yīng)還本金、利息及違約金一次性劃入甲方指定賬戶：_________（戶名：_________，賬號(hào)：_________，開戶行：_________）。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并保留追究逾期責(zé)任的權(quán)利。8.2乙方應(yīng)確保還款資金來源合法，并承擔(dān)因提前還款產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付違約金的，每逾期一日按未付金額的_________%計(jì)收滯納金。9.2甲方無正當(dāng)理由拒絕受理提前還款申請(qǐng)的，乙方有權(quán)向_________機(jī)構(gòu)投訴。第十條合同變更10.1本合同的任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約金比例變化的，甲方應(yīng)提前_________日公告通知乙方。第十一條爭議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)終止。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。13.2通知以郵寄方式發(fā)送的，寄出后_________日視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》《商業(yè)銀行法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。14.2本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十五條附件效力15.1下列附件為本合同不可分割的組成部分：（1）《還款計(jì)劃表》；（2）《提前還款申請(qǐng)書（樣本）》；（3）《違約金計(jì)算說明》。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同解釋17.1本合同條款僅為便于閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。第十八條特別提示18.1甲方已采取合理方式提請(qǐng)乙方注意違約金條款，乙方確認(rèn)已充分知悉并理解其法律后果。第十九條信息保密19.1未經(jīng)一方書面同意，另一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密。第二十條合同轉(zhuǎn)讓20.1甲方可將本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前_________日書面通知乙方。第二十一條條款獨(dú)立性21.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及類型22.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同或保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)）；（2）資金監(jiān)管方：_________（如銀行、第三方支付平臺(tái)）；（3）擔(dān)保方：_________（如保證人、抵押物管理方）；（4）其他輔助機(jī)構(gòu)：_________（如數(shù)據(jù)服務(wù)商、技術(shù)平臺(tái)）。22.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，其業(yè)務(wù)范圍需與介入事項(xiàng)直接相關(guān)。第二十三條第三方介入程序23.1甲乙任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，明確第三方名稱、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式。23.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)書面答復(fù)，未按期答復(fù)視為同意。23.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)24.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供履行合同所需資料；（3）就專業(yè)事項(xiàng)獨(dú)立發(fā)表意見并留存記錄。24.2第三方義務(wù)：（1）以專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)；（2）對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密；（3）因故意或重大過失造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條責(zé)任劃分原則25.1第三方獨(dú)立責(zé)任：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的爭議或損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)責(zé)任。25.2連帶責(zé)任情形：（1）甲方或乙方與第三方惡意串通損害另一方利益的，承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方行為經(jīng)甲乙雙方共同指令且未提出異議的，視為共同責(zé)任。第二十六條資金監(jiān)管特別條款26.1資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專用賬戶：_________（戶名：_________，賬號(hào)：_________），僅用于劃付與本合同相關(guān)的資金。26.2監(jiān)管方有權(quán)凍結(jié)賬戶的情形：（1）收到司法機(jī)關(guān)查封通知；（2）甲乙雙方對(duì)資金歸屬存在爭議且未達(dá)成書面和解。26.3監(jiān)管方應(yīng)在解凍或劃款后_________日內(nèi)向甲乙雙方出具資金流水憑證。第二十七條中介機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范27.1評(píng)估/公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照_________（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱）出具報(bào)告，報(bào)告有效期自出具日起_________日。27.2律師事務(wù)所出具的書面意見需加蓋公章及承辦律師簽字，意見結(jié)論不作為甲方或乙方的必然履約依據(jù)。第二十八條擔(dān)保方附加條款28.1擔(dān)保方提供擔(dān)保的范圍包括：貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保期限至主債務(wù)履行期滿后_________年。（1）喪失擔(dān)保資格或償付能力；（2）未按約定配合辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)。第二十九條第三方服務(wù)費(fèi)用29.1第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：□甲方全額承擔(dān)□乙方全額承擔(dān)□甲乙雙方按_________比例分擔(dān)29.2費(fèi)用支付時(shí)間：應(yīng)于第三方出具合格服務(wù)成果后_________日內(nèi)支付。第三十條第三方服務(wù)變更與終止30.1甲乙雙方協(xié)商一致可更換第三方，原第三方應(yīng)移交全部工作資料，移交期限不超過_________日。30.2第三方單方終止服務(wù)的，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助過渡至新委托方。第三十一條信息披露與保密31.1第三方可向甲乙雙方披露的信息范圍：（1）與委托事項(xiàng)直接相關(guān)的必要信息；（2）法律法規(guī)要求公開的信息。31.2第三方不得將本合同數(shù)據(jù)用于與委托事項(xiàng)無關(guān)的用途，信息留存期限不得超過_________年。第三十二條第三方違約責(zé)任32.1第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)免收或減收服務(wù)費(fèi)用，造成直接損失的按實(shí)際損失額的_________%賠償。32.2因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延的，甲乙雙方可協(xié)商順延相關(guān)期限或解除合同。第三十三條爭議解決銜接（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_________人民法院起訴。33.2第三方作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參與訴訟或仲裁的，費(fèi)用由提出請(qǐng)求方先行墊付。第三十四條合同效力銜接34.1第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，條款沖突時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。34.2第三方退出后，其已履行的義務(wù)不免除甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三十五條第三方文件簽署（1）加蓋公章或合同專用章；（2）經(jīng)授權(quán)代表簽字；（3）注明文件出具日期及有效期。第三十六條不可抗力特殊約定36.1第三方因不可抗力無法履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供_________（機(jī)構(gòu)名稱）出具的證明文件。36.2前述情形下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三十七條通知送達(dá)新增條款名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________37.2第三方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)書面通知甲乙雙方。第三十八條第三方資料留存38.1第三方應(yīng)完整保存服務(wù)過程中產(chǎn)生的書面、電子資料，保存期限不得少于合同終止后_________年。38.2甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間及終止后_________年內(nèi)查閱、復(fù)制留存資料。第三十九條條款獨(dú)立性聲明39.1本部分條款與合同第一部分條款互為補(bǔ)充，部分條款無效不影響其他條款的