2025年市中心物業(yè)租賃合同

2025年市中心物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，任何一方違約，均須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條物業(yè)基本情況2.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號幢層室（以下簡稱“該物業(yè)”），具體位置詳見附件一《物業(yè)平面圖》。2.2該物業(yè)的使用面積為平方米，建筑面積為平方米，具體面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.3該物業(yè)的用途為（商業(yè)/辦公/住宅/其他），乙方承諾物業(yè)內(nèi)僅用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.4該物業(yè)的權(quán)屬情況：甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書編號，以及其他必要的法律文件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3如乙方未按本條第3.2款的規(guī)定通知甲方，且租賃期限屆滿后乙方未搬離該物業(yè)的，視為乙方默認(rèn)繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金和支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），共計年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付采用方式，具體如下：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金支付日日之前支付當(dāng)期租金；（2）租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。4.4租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：（1）租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整；（2）若因市場波動或其他客觀原因需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌或用途，不得擅自進(jìn)行裝飾裝修。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得利用該物業(yè)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得從事?lián)p害公共利益或他人利益的活動。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該物業(yè)交由第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任如下：（1）該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）該物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施）的維修責(zé)任由方承擔(dān)；（3）該物業(yè)的日常維護(hù)及清潔工作由乙方承擔(dān)。6.2甲方在對該物業(yè)進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或拒絕；甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修，盡量減少對乙方使用該物業(yè)造成的影響。6.3乙方在使用該物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并采取臨時保護(hù)措施，避免損失擴(kuò)大。6.4租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)按本合同約定交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)交付時符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)的備案登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；（2）乙方有義務(wù)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動；（4）乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。8.2在租賃期間內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備的。8.3在租賃期間內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按本合同約定交付該物業(yè)的；（2）甲方無正當(dāng)理由擅自終止合同的；（3）該物業(yè)因不可抗力原因?qū)е聼o法使用的。8.4合同一旦解除，乙方應(yīng)于解除之日起日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的‰向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方損壞該物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；（2）任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則由此造成的通知延誤責(zé)任自負(fù)。10.2爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)