住房買賣定金合同樣本

住房買賣定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金抵作部分房款，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)在支付全部房款后____________________日內(nèi)，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在取得標的房屋后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）賣方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）賣方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方愿意為買方的房屋購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方履行合同義務(wù)的前提下，對買方的房屋購買行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

三、買方權(quán)益及責(zé)任

1.買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)在支付全部房款后____________________日內(nèi)，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.買方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付房款。

5.買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

四、賣方權(quán)益及責(zé)任

1.賣方享有標的房屋的所有權(quán)。

2.賣方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

4.賣方如未按約定交付標的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

五、違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標的房屋。

5.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或出售給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）賣方身份證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為買方的房屋購買行為提供擔(dān)保，保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在房屋購買過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）賣方身份證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方作為中介方，提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及中介方提供的服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促成雙方達成交易。

2.中介方應(yīng)保證標的房屋信息的真實、準確，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

3.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、賣方權(quán)益及責(zé)任

1.賣方享有標的房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定是否出售標的房屋。

2.賣方應(yīng)在中介方的協(xié)調(diào)下，與買方進行交易談判。

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋的交付，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.賣方如未按約定完成標的房屋交付，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

四、買方權(quán)益及責(zé)任

1.買方享有在中介方協(xié)調(diào)下與賣方進行交易的權(quán)利。

2.買方應(yīng)在中介方的指導(dǎo)下，支付定金人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

4.買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

五、違約及限制條款

1.中介方未按約定完成交易或提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方未按約定完成標的房屋交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自變更交易條件。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或出售給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）賣方身份證明復(fù)印件；

（4）中介方服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、總結(jié)

1.乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為賣方，在房屋交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值最大化。

2.弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目