鄉(xiāng)村獨(dú)院轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鄉(xiāng)村獨(dú)院轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為轉(zhuǎn)讓定金，余款_________元整（￥_________）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，了解其現(xiàn)狀及瑕疵。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）的違約金。

5.2若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并得到丙方的擔(dān)保支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為轉(zhuǎn)讓定金，余款_________元整（￥_________）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供乙方支付能力的證明，以確保其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并從其擔(dān)保責(zé)任中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但需提前_________日通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法身份證明和支付能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）的違約金。

5.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓房屋的用途。

5.4乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押轉(zhuǎn)讓房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的支付能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障甲方的利益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，現(xiàn)愿意將其出租給乙方，并得到丙方的擔(dān)保支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的鄉(xiāng)村獨(dú)院，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），租金支付方式為_________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法出租證明，以確保其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并從其擔(dān)保責(zé)任中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但需提前_________日通知甲方和乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明和合法出租證明。

4.2乙方有權(quán)要求在租賃期間，租賃房屋的使用權(quán)不受任何第三方干涉。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃房屋的用途，但需征得甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）的違約金。

5.2若甲方在租賃期間，擅自改變租賃房屋的用途，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）的違約金。

5.3甲方在租賃期間，不得擅自增加租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

5.4甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益，包括租賃房屋的使用權(quán)、租金調(diào)整權(quán)以及正常經(jīng)營活動(dòng)的保障。乙方希望通過合同明確自身的權(quán)益，減少租賃過程中的不確定性，保障自身利益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于平衡雙方權(quán)利，使租賃關(guān)系更加公平，減少甲方對(duì)租賃過程的過度干預(yù)，讓乙