企業(yè)房屋抵押合同標準文本

企業(yè)房屋抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作為債務(wù)的擔保，乙方愿意接受該抵押房屋作為債務(wù)擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押擔保的范圍

1.甲方以其抵押房屋為乙方提供的債務(wù)擔保，擔保范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.甲方同意，在抵押期間，如因抵押房屋的權(quán)屬、用途等發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押擔保的范圍發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

三、抵押物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)移交給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、抵押期間的管理與使用

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。

2.乙方有權(quán)對抵押房屋進行必要的管理和維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清理等。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。

3.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得的價款，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

2.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作為債務(wù)的擔保，乙方愿意接受該抵押房屋作為債務(wù)擔保。丙方愿意為甲乙雙方的抵押擔保行為提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押擔保的范圍

1.甲方以其抵押房屋為乙方提供的債務(wù)擔保，擔保范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方作為擔保人，對甲方債務(wù)的擔保范圍與甲方一致。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金__________元，作為對甲方債務(wù)的擔保。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，以了解甲方的還款能力。

3.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先扣除擔保保證金，不足部分由甲方承擔。

四、抵押物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的占有權(quán)移交給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、抵押期間的管理與使用

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。

2.乙方有權(quán)對抵押房屋進行必要的管理和維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清理等。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。

3.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得的價款，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人的介入，旨在增加甲乙雙方交易的安全性和信任度，降低交易風險。丙方通過支付擔保保證金，承擔相應(yīng)的擔保責任，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，通過引入丙方作為擔保人，保障自身權(quán)益。甲方在抵押期間仍保有抵押房屋的占有權(quán)，同時丙方提供擔保，確保甲方在債務(wù)履行期間不會因乙方違約而遭受損失。

附件：

1.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

2.丙方出具的擔保函。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方需要資金用于__________項目（以下簡稱“借款用途”），甲方愿意向乙方借款__________元，乙方愿意出借，丙方愿意為甲乙雙方的借款行為提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款的基本情況

1.借款金額：__________元。

2.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：__________%。

二、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金__________元，作為對甲方借款的擔保。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和項目進度報告，以監(jiān)督借款的使用情況。

3.丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)擔保權(quán)利時，優(yōu)先扣除擔保保證金，不足部分由甲方承擔。

三、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按約定的利率收取利息。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的財務(wù)狀況和項目進展進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在借款到期前__________日，要求甲方提供還款計劃。

四、甲方的責權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定的借款金額和期限向乙方還款。

2.甲方應(yīng)保證借款資金專用于約定的借款用途，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在借款期間保持良好的財務(wù)狀況，確保能夠按時還款。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時還款，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

2.甲方違反本合同約定，挪用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)解除擔保合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出借人，通過引入丙方作為擔保人，保障自身資金的安全和利息收益。乙方在借款期間對甲方的財務(wù)狀況和項目進展進行監(jiān)督，確保借款資金的使用符合約定，并在甲方違約時，通過丙方的擔保實現(xiàn)債權(quán)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的