《2025合同租賃合同審查指南》

《2025合同租賃合同審查指南》本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于（具體用途），并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，亦不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.4租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋損壞賠償?shù)取?.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金（不計利息）。5.4保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收清單》。6.3租賃房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條房屋維護(hù)及維修7.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃房屋的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理配合。7.3因乙方使用不當(dāng)或未及時修復(fù)導(dǎo)致租賃房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條房屋裝修及改擴(kuò)建8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2租賃房屋的裝修及改擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及改擴(kuò)建部分。8.3租賃房屋的裝修及改擴(kuò)建不得影響房屋安全及正常使用，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他因使用租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2逾期支付上述費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第十條房屋保險10.1甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買險，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方負(fù)責(zé)為租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)購買險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：11.1按時向乙方交付租賃房屋，保證租賃房屋符合約定的使用用途。11.2按時收取租金及保證金，不得無故扣留。11.3租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：11.4按時支付租金及保證金，不得無故拖延。11.5妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。11.6租賃期間，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。第十二條合同的解除12.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2乙方未按本合同約定支付租金及保證金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。12.3乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。12.4租賃房屋因不可抗力毀損，致使本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。13.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方仍應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：（1）《房屋驗(yàn)收清單》（2）其他附件：15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：