2014購房合同樣本

2014購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現(xiàn)狀：____

1.6房屋附屬設(shè)施：____

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當(dāng)日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日內(nèi)支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照《房屋交接清單》對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整違約金；

（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整違約金；

（2）逾期交付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整滯納金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交接清單

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現(xiàn)狀：____

1.6房屋附屬設(shè)施：____

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當(dāng)日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供購房擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額的款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照《房屋交接清單》對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證明材料。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

7.4乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

8.2乙方逾期交付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交接清單

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，能夠及時獲得相應(yīng)賠償，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方有意向購買甲方位于____省____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方希望通過丙方提供的貸款服務(wù)完成購房；甲方同意在乙方履行貸款還款義務(wù)的前提下出售房屋。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

1.2房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號

1.3建筑面積：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋現(xiàn)狀：____

1.6房屋附屬設(shè)施：____

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款服務(wù)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體貸款金額及還款方式如下：

（1）貸款金額：____元整；

（2）貸款期限：____年；

（3）還款方式：等額本息/等額本金；

（4）首付款：____元整，乙方在合同簽訂當(dāng)日支付；

（5）分期付款：自合同簽訂之日起按月支付；

（6）尾款：____元整，在貸款全部還清后支付。

三、丙方貸款服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款資金按時、足額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供合理的貸款利率和還款條件。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方提供貸款還款提醒，確保乙方按時還款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照《房屋交接清單》對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款和分期付款。

6.4乙方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供貸款服務(wù)。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整違約金。

7.2甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在乙方未完全履行還款義務(wù)前，不得要求乙方提前償還全部貸款。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交接清單

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.貸款合同

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為