2025【物業(yè)維修工程合同】物業(yè)維修合同司法解釋

2025【物業(yè)維修工程合同】物業(yè)維修合同司法解釋物業(yè)維修工程合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）進(jìn)行維修，乙方同意接受甲方的委托并承擔(dān)維修責(zé)任，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：（具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件《維修項(xiàng)目清單》）第二條工程內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的《維修項(xiàng)目清單》以及相關(guān)技術(shù)要求完成本工程的維修工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行施工，不得擅自修改或變更工程內(nèi)容。如因特殊情況需變更或調(diào)整，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工期3.1工程開(kāi)工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3總工期：日歷天，具體工期以甲乙雙方確認(rèn)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。3.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金，但累計(jì)違約金不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商順延工期，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失或責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）；（2）；（3）。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證明、檢測(cè)報(bào)告等。4.4如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)，計(jì)人民幣元。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付未付工程款的‰作為違約金。5.4乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1負(fù)責(zé)提供工程所需的圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料。6.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程相關(guān)方（如物業(yè)、業(yè)主等）的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.3按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.4有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。乙方權(quán)利義務(wù)：6.5負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。6.6負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，確保施工過(guò)程安全有序。6.7負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用（如需要）。6.8負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行管理，確保其遵守甲方及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交竣工報(bào)告，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）；（2）；（3）。7.3驗(yàn)收通過(guò)后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新組織驗(yàn)收。7.4若工程涉及特種設(shè)備或需要檢測(cè)的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。第八條質(zhì)保與維修8.1工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起不少于年。具體保修范圍及內(nèi)容見(jiàn)附件《保修承諾書(shū)》。8.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3若乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方質(zhì)保金中扣除。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。9.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金。9.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向乙方支付未付工程款的‰作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議涉及合同履行的實(shí)質(zhì)問(wèn)題并導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同列明的地址或雙方另行約定的地址。（2）任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（3）甲方通知以電子郵件或掛號(hào)信送達(dá)視為有效送達(dá)，乙方通知以電子郵件或特快專遞送達(dá)視為有效送達(dá)。11.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。11.5合同生效：本合同