上海精裝修房買賣合同樣本

上海精裝修房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將該標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋已進行精裝修，裝修標準詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標的房屋的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標的房屋的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應在支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格后__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約而產生的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.精裝修清單

2.房屋所有權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將該標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋已進行精裝修，裝修標準詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標的房屋的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標的房屋的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應在支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格后__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為第三方，負責協助甲方完成標的房屋的交付及驗收工作，確保乙方權益不受侵害。

4.2丙方有權對標的房屋的裝修質量進行監(jiān)督，如發(fā)現裝修質量問題，有權要求甲方進行整改。

4.3丙方有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督，確保乙方按時支付房款。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在支付定金及首付款前，提供有效的身份證明及支付能力證明。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，對標的房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，對標的房屋的裝修質量進行確認。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更標的房屋用途。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自對標的房屋進行改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.精裝修清單

2.房屋所有權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房屋的交付及驗收工作順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，降低交易風險，提高交易效率。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將該標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。為保障乙方的權益，明確三方責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋已進行精裝修，裝修標準詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標的房屋的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標的房屋的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應在支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格后__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督甲方的裝修質量，確保標的房屋符合合同約定的標準。

4.2丙方有權對甲方的裝修進度進行跟蹤，確保裝修工作按時完成。

4.3丙方有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確保乙方的付款安全。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供標的房屋的完整裝修資料，包括設計方案、施工圖紙等。

5.2乙方有權要求甲方在交付標的房屋前，進行一次全面清潔，確保房屋交付時清潔無塵。

5.3乙方有權要求甲方提供標的房屋的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)服務合同、物業(yè)費繳納記錄等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

6.2甲方未按約定質量標準完成裝修的，應承擔全部裝修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方未經乙方同意，不得擅自對標的房屋進行改造或變更用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，