二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版

二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下二手房屋買賣合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如有任何不實，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（含定金）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等）正常使用，并結(jié)清交付日前的所有費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件。甲方應(yīng)保證該房屋的門窗、墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅（如有）、印花稅等相關(guān)稅費。2.乙方承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、交易手續(xù)費、登記費等相關(guān)稅費。3.其他約定：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如因一方原因?qū)е露愘M增加，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵或不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定結(jié)清交付日前的所有費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或未能獲批貸款，導(dǎo)致無法按時支付尾款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律