二手房買賣定金協(xié)議書定稿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金協(xié)議書定稿甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。乙方保證房屋在交付時，不存在影響居住使用的問題，如漏水、開裂等。二、定金金額與支付方式1.定金金額本協(xié)議定金金額為______元。2.定金支付方式甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。三、定金退還與違約責任1.定金退還如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應無息退還甲方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方已支付的定金不予退還。2.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱瞞信息，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務：保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。六、房屋信息確認與變更1.房屋信息確認雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋信息進行確認，如有異議，應在確認期內(nèi)提出。2.房屋信息變更如因不可抗力等原因?qū)е路课菪畔l(fā)生變更，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。七、定金退還與違約責任1.定金退還如因雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應無息退還甲方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應雙倍退還甲方已支付的定金。2.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____