房屋居間買賣民法典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間買賣民法典甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)買要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋信息計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式甲方將在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。剩余款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間將在合同中另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方保證房屋的合法性，如因房屋本身存在法律問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解，如發(fā)現(xiàn)房屋存在合同未約定的問題，有權(quán)要求乙方整改或降價(jià)。有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還房款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋成交后，有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)限制。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在賣方按照合同約定交付房屋后，買方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還房款，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利