澳洲入境住房合同范本

澳洲入境住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：澳大利亞悉尼市XX區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：XXX

甲方聯(lián)系方式：電話：+61XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：中國XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：XXX

乙方聯(lián)系方式：電話：+86XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@

合同簡介：

鑒于甲方為澳大利亞居民，擬入境中國度假/工作/學(xué)習(xí)等，需要在中國境內(nèi)租賃住房；乙方為中華人民共和國居民，擁有符合租賃條件的住房，并愿意將住房出租給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方住房事宜達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，為建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系提供法律保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，有利于促進中澳兩國人民之間的友誼與合作，推動文化交流與經(jīng)濟發(fā)展，符合兩國人民的根本利益。雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一章租賃住房基本情況

1.1乙方出租的住房位于中國XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方保證所出租的住房符合中國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備居住功能，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3甲方租賃乙方住房的期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益乙方出租的住房。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守中國法律法規(guī)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的鑰匙、門卡等物品，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供住房。

（2）乙方應(yīng)保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修住房及附屬設(shè)施，但甲方人為損壞或正常磨損除外。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方需求提供必要的幫助和服務(wù)。

第三章價格與支付條件

3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月XX日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時提供住房，并開具正規(guī)發(fā)票。

第四章履行期限

4.1本合同租賃期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

第五章違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

5.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定提供住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對方。

6.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間關(guān)于租賃住房的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方位于中國XX市XX區(qū)XX街道XX號的住房，租賃期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.乙方將住房出租給甲方，并保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。

3.雙方按照約定支付租金和提供住房，并遵守中國法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同中作為買方/出租方/委托方的個人或機構(gòu)。

2.乙方：指本合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的個人或機構(gòu)。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方住房的期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方按照本合同約定每月應(yīng)支付給乙方的住房租賃費用。

5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，為本合同總金額的10%。

6.不可抗力：指本合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益乙方出租的住房。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守中國法律法規(guī)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的鑰匙、門卡等物品，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供住房。

2.乙方應(yīng)保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修住房及附屬設(shè)施，但甲方人為損壞或正常磨損除外。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方需求提供必要的幫助和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元/月。

2.甲方應(yīng)在每月XX日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時提供住房，并開具正規(guī)發(fā)票。

4.本合同租金價格不含稅費及其他費用，如水、電、燃氣等費用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還住房，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的清潔、維修等費用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

5.甲方未按約定使用住房，導(dǎo)致乙方住房損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方延遲履行或不履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約金和賠償責(zé)任不得免除，除非雙方另有約定。

9.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對方。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)協(xié)助對方采取必要措施，以減輕不可抗力事件對合同履行造成的影響。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均放棄仲裁或其他爭議解決方式。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

7.在爭議解決過程中，除非本合同另有約定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)得到對方的確認回復(fù)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方書面同意不再續(xù)簽；

b.雙方書面同意提前終止合同；

c.一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方書面通知終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意終止合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)費用清單等。

2.附件：本合同附件包括甲方身份證