2025年存量房買賣合同模板

2025年存量房買賣合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房屋本身及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。具體詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元，于該房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后日內(nèi)支付完畢。3.2甲乙雙方同意，所有款項(xiàng)的支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。任何一方不得遲延履行付款義務(wù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，交付方式為：物理交付：將該房屋鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方；文檔交付：將與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他文件資料一并移交給乙方。4.2交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在本次買賣前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并不得以此為由拒絕交付房屋。第五條權(quán)屬過(guò)戶5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)等）由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，責(zé)任方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方需向守約方支付相當(dāng)于總成交價(jià)%的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。7.2如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶或交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，支付相當(dāng)于總成交價(jià)%的違約金。7.3如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨蚓芙^履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并與另一方協(xié)商解決未履行部分的具體事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：