2025年北京市存量房屋買賣合同

2025年北京市存量房屋買賣合同第一條合同當事人（一）出賣人：（以下簡稱甲方），身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。（二）買受人：（以下簡稱乙方），身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。第二條房屋基本情況（一）甲方自愿將坐落于北京市區(qū)街道辦事處社區(qū)號樓單元層號的存量房屋出售給乙方。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，房屋用途為：。（二）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備包括：；裝飾裝修現(xiàn)狀為：。上述附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋權(quán)屬狀況（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，也不存在其他任何形式的擔?；蚬灿星闆r。（二）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或存在權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。第四條成交價格與付款方式（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為：人民幣元整（大寫：）。（二）付款方式：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），定金作為履行合同的擔保；甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成當日支付剩余房款人民幣元整（大寫：）；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方有權(quán)順延支付相應(yīng)款項，且不承擔違約責任。第五條稅費承擔方式（一）本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的證明文件。第六條房屋交付（一）甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成當日將該房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)一并交付給乙方。（二）甲方保證在房屋交付時，該房屋不存在任何未結(jié)清的費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等。如有欠費，由甲方負責結(jié)清。（三）自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第七條權(quán)屬承諾與瑕疵擔保（一）甲方承諾在簽訂本合對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何未披露的權(quán)利限制或糾紛。（二）如因甲方故意隱瞞事實或提供虛假信息導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第八條違約責任（一）若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交總價%的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。（二）若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余房款%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第九條爭議解決（一）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二）因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用由敗訴方承擔。第十條其他約定事項（一）甲方承諾自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止，不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押；（二）乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金并配合辦理相關(guān)手續(xù)；（三）雙方確認已對本合同的所有條款充分理解并自愿接受，不存在任何重大誤解或顯失公平的情形。第十一條合同生效（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)（一）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，向不動產(chǎn)登記部門備案一份，其余交有關(guān)部門留存。甲方：（簽字或蓋章）日期：