2025【房地產(chǎn)交易合同】房地產(chǎn)交易合同的主要特征

2025【房地產(chǎn)交易合同】房地產(chǎn)交易合同的主要特征房地產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由下列雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)，于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于（具體地址），權(quán)屬登記編號為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為（如有），以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件見本合同附件。1.3甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易條件2.1交易價(jià)格雙方同意，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（￥），具體支付方式詳見本合同第四條。2.2交易定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。定金可抵作房價(jià)款，剩余房款由乙方按本合同第四條約定支付。2.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等）由承擔(dān)。前述費(fèi)用應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分，由雙方自行向相關(guān)部門繳納。2.4交易流程雙方約定交易流程如下：（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)于日內(nèi)向乙方提供該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）雙方應(yīng)于日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方可憑不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件向房管部門辦理注銷抵押登記（如有）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）第一筆房款：人民幣元整（￥），于年月日支付；（2）第二筆房款：人民幣元整（￥），于年月日支付；（3）余款：人民幣元整（￥），于年月日支付。3.2甲方向乙方提供收取房價(jià)款的賬戶信息，賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。乙方向該賬戶支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保存轉(zhuǎn)賬憑證，并及時(shí)通知甲方。3.3若乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行完成貸款審核及放款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)放款，不影響本合同履行，且乙方仍需按本合同約定支付房價(jià)款。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房地產(chǎn)的所有權(quán)自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。之前，若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)被查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。4.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)不能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并完成鑰匙、門禁卡、水電氣暖等設(shè)施的交接。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按本合同約定的期限履行任何一項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。（2）若甲方將該房地產(chǎn)出售或以其他形式處分該房地產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按本合同約定的期限履行任何一項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。（2）若乙方拒絕支付房價(jià)款或因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方無需退還定金，且有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償遭受的損失。5.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件與正文具有同等法律效力，附件包括：（1）不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）；（3）其他相關(guān)文件。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份