轉(zhuǎn)讓房屋的合同范本

轉(zhuǎn)讓房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地為××省××市××區(qū)，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為138××××××××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于2010年，注冊地為××省××市××區(qū)，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為139××××××××。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的企業(yè)，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)能力。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下的一棟房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方開始承租該房屋，租期為5年。租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋。

甲乙雙方在本合同項下的合作，旨在實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會價值。在此基礎(chǔ)上，雙方共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓房屋方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方名下的該房屋，并按照合同約定的價格和支付條件支付價款；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行和交易的安全。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”；

2.“乙方”指×××物業(yè)管理公司，以下簡稱“買方”；

3.“房屋”指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

4.“價款”指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項；

5.“違約”指合同一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件支付價款；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行接收房屋的義務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行維護房屋完好、整潔的義務(wù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付物業(yè)管理費等費用的義務(wù)；

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照合同約定有權(quán)購買該房屋。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付價款的方式如下：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為價款的一部分；

2.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的價款人民幣【】元整；

3.乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的日利率【】‰支付滯納金。

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將價款支付至甲方指定的賬戶，并注明“房屋轉(zhuǎn)讓款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付定金；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付剩余價款；

4.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分房價的日利率【】‰；

3.乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價的日利率【】‰；

4.一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

5.由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)延長履行期限或部分免除責(zé)任；

6.本合同約定的違約金、賠償金等金額計算均按照人民幣計價，并參照當(dāng)時銀行貸款利率執(zhí)行。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)延長履行期限或部分免除責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得不經(jīng)濟或不可能，雙方可協(xié)商終止本合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本合同，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁；

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.無論爭議通過協(xié)商、仲裁還是訴訟解決，勝利方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊和文件傳遞，均應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容；

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年；

4.提前終止：除非不可抗力或其他法律原因，任何一方不得提前終止本合同。如一方確需提前終止本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；

5.合同解除：本合同的任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照附件和補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.本合同及附件的