創(chuàng)業(yè)大廈合同范本

創(chuàng)業(yè)大廈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“創(chuàng)業(yè)大廈”，是一家提供辦公空間、商務(wù)服務(wù)的綜合性企業(yè)，地址位于某市中心繁華地段，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：yidongchuanjian@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“創(chuàng)業(yè)科技有限公司”，是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，地址位于某市科技園區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，郵箱：kjcx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為創(chuàng)業(yè)大廈的運(yùn)營(yíng)方，擁有優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和豐富的商務(wù)資源，乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ目萍紕?chuàng)新企業(yè)，需要一個(gè)舒適的辦公空間和相應(yīng)的商務(wù)支持。雙方基于共同發(fā)展的目的，達(dá)成如下合作協(xié)議，甲方將辦公空間租賃給乙方，并提供相應(yīng)的商務(wù)服務(wù)，乙方則支付相應(yīng)的租金及服務(wù)費(fèi)用。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的利益得到保障。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、甲方提供的服務(wù)范圍、乙方使用規(guī)范、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同履行本合同。

在此基礎(chǔ)上，為保證雙方的合作關(guān)系更加穩(wěn)定可靠，雙方同意在合同期限內(nèi)，積極尋求合作拓展，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第一條租賃期限

1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

2.3乙方租賃期間，如需使用甲方提供的額外服務(wù)，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第三條甲方提供的服務(wù)范圍

3.1甲方提供給乙方的辦公空間內(nèi)設(shè)有基本辦公設(shè)施，包括辦公桌、椅子、照明、空調(diào)等。

3.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理辦公空間的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。

3.3甲方提供商務(wù)支持服務(wù)，包括提供商務(wù)咨詢、企業(yè)注冊(cè)、財(cái)務(wù)代理等。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行商定。

第四條乙方使用規(guī)范

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)施和商務(wù)服務(wù)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

4.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他方的合法權(quán)益。

4.3乙方租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（創(chuàng)業(yè)大廈）與乙方（創(chuàng)業(yè)科技有限公司）之間的租賃合作關(guān)系，乙方租賃甲方的辦公空間，并享用甲方提供的商務(wù)服務(wù)。合同范圍包括辦公空間的租賃、商務(wù)服務(wù)的提供以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”指創(chuàng)業(yè)大廈，即出租方、委托方。

2.“乙方”指創(chuàng)業(yè)科技有限公司，即承租方、服務(wù)使用方。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方辦公空間的時(shí)間期限。

4.“租金”指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的辦公空間租賃費(fèi)用。

5.“商務(wù)服務(wù)”指甲方提供給乙方的包括但不限于商務(wù)咨詢、企業(yè)注冊(cè)、財(cái)務(wù)代理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所提供的辦公空間符合雙方約定的條件，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。

1.3甲方應(yīng)提供合同約定的商務(wù)服務(wù)，并根據(jù)乙方需求提供額外服務(wù)。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公空間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。

1.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間和享受商務(wù)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及額外服務(wù)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)施和商務(wù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.4乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他方的合法權(quán)益。

2.5乙方租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3乙方租賃期間，如需使用甲方提供的額外服務(wù)，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.4甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向乙方交付租賃的辦公空間。

5.4乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

6.3甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。賠償金額不超過甲方應(yīng)支付給乙方的租金總額的__%。

6.4如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方因無法使用辦公空間而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的__%。

6.5雙方同意，違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過違約一方支付給守約方的租金總額的__%。

6.6如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切合理的措施減少損失。

7.5當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

8.2.1調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

8.2.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2.3訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中雙方達(dá)成的任何書面協(xié)議，并接受相應(yīng)的裁決或判決。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，除非對(duì)方書面否認(rèn)收到，否則通知即視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

9.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公空間，并將之交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及服務(wù)費(fèi)用。

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