合建房抵押合同范本

合建房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，該項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能，現(xiàn)擬將其中一部分房產(chǎn)進行合作開發(fā)。乙方具備豐富的建筑經(jīng)驗和優(yōu)秀的施工團隊，愿意參與該項目的建設。雙方本著平等互利的原則，就合作事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，并嚴格履行合同條款。

本合同合作范圍包括但不限于房屋建筑、基礎設施建設、裝修裝飾、設備安裝等。雙方同意按照合同約定的條款和條件，共同完成項目開發(fā)，并分享項目的經(jīng)濟收益。

為保證項目的順利實施，雙方應積極履行合同約定的各項義務，包括但不限于提供合格的施工場地、按時支付工程款項、保證工程質量等。

本合同的價格和支付條件按照雙方約定的方式和時間進行。甲方應按照合同約定的價格向乙方支付工程款項，乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并保證工程質量。

雙方應按照合同約定的履行期限完成各自的權利和義務。如因特殊情況導致無法按期履行，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。

如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同簽訂后，雙方應共同努力，確保項目順利進行。如遇不可抗力因素（如自然災害、政策調整等），導致項目無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整合同約定的內容。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在合建房項目中的合作順利進行，明確雙方的權利和義務，確保項目的質量和進度。具體內容包括：

1.甲方負責提供合建房項目的土地、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，并按照合同約定支付工程款項。

2.乙方負責合建房項目的建設，包括房屋建筑、基礎設施建設、裝修裝飾、設備安裝等，并保證工程質量。

3.雙方共同協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并分享項目的經(jīng)濟收益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.合建房項目：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。

4.工程款項：指甲方按照合同約定的價格向乙方支付的合建房項目建設費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供合建房項目的土地、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

2.按照合同約定的價格和時間向乙方支付工程款項。

3.協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

4.按照合同約定分享項目的經(jīng)濟收益。

乙方的權利與義務：

1.負責合建房項目的建設，按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并保證工程質量。

2.按照合同約定的標準進行施工，確保項目建設符合相關法規(guī)和規(guī)范。

3.接受甲方對項目進度、質量等方面的監(jiān)督和管理。

4.協(xié)助甲方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

5.按照合同約定向甲方支付違約金，在違約情況下承擔相應的責任。

第四條價格與支付條件

合建房項目的建設費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以雙方協(xié)商確定的工程預算為準。甲方應按照以下支付方式向乙方支付工程款項：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方工程總價的【】%作為預付款。

2.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方工程總價的【】%作為進度款。

3.工程竣工驗收合格后【】天內，甲方支付乙方工程總價的【】%作為尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照合同約定的條款和條件，共同完成項目開發(fā)。

1.乙方應在合同生效后【】個月內完成項目建設的【】%。

2.甲方應在合同生效后【】個月內支付預付款。

3.甲方應在工程進度達到【】%后【】天內支付進度款。

4.乙方應在工程竣工驗收合格后【】天內向甲方支付尾款。

雙方應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按期履行，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定時間支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

2.如乙方未按照約定時間完成工程進度或工程質量不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的【】%。

3.如一方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.違約金支付后，違約方仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。

5.本合同約定的違約金支付方式為：【】（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。

6.雙方應積極履行合同約定的各項義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。

7.雙方同意，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。

8.本合同違約責任條款的解釋和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

9.本合同違約責任條款的履行，不影響雙方在其他條款下的權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政策調整（如法律法規(guī)變化、政策限制等）及其他雙方同意的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定的方式及時通知對方。

4.受不可抗力影響的一方未履行通知義務的，應承擔因此而產(chǎn)生的額外費用和損失。

5.不可抗力事件持續(xù)【】天以上時，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并協(xié)商解決因合同終止或解除而產(chǎn)生的遺留問題。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商確定合同的變更或終止方式。

7.雙方同意，本合同不可抗力條款的解釋和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行，應適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.雙方同意，本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同爭議解決條款的履行，不影響雙方在其他條款下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起【】天內。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的項目全部完成；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于結算工程款項、處理合同約定的資產(chǎn)等。

5.雙方同意，本合同其他條款的解釋和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術規(guī)范、圖紙等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于工程預算、工程進度計劃、工程質量標準等。