2025業(yè)主授權(quán)物業(yè)房屋租賃合同

2025業(yè)主授權(quán)物業(yè)房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（業(yè)主）：證件XX：聯(lián)系XX：通信地址：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方是一家依法成立并具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方現(xiàn)授權(quán)乙方代理物業(yè)的租賃事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方授權(quán)乙方代理租賃的物業(yè)為：省市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積共計(jì)平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）。1.2租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方合法擁有該物業(yè)的處分權(quán)。第二條授權(quán)范圍2.1乙方代理甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的招租工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）制定租賃標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）尋找合適的承租方；（3）與承租方進(jìn)行談判并簽訂租賃合同；（4）代表甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（5）辦理租賃標(biāo)的物的交付及收回工作；（6）處理租賃過(guò)程中與承租方的日常事務(wù)。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，但不得超越授權(quán)范圍擅自行使權(quán)利。第三條租金及服務(wù)費(fèi)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方代表甲方出租租賃標(biāo)的物的租金不得低于元/月（大寫(xiě)：），具體租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并需甲方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。3.2服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照租金的％向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)于每季度租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金及服務(wù)費(fèi)支付方式：租金由承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)，服務(wù)費(fèi)由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況需調(diào)整租金的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。甲方逾期未回復(fù)的，視為同意調(diào)整。第四條物業(yè)管理與維護(hù)4.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理事務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)備的日常維護(hù)；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。4.2租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修；因自然老化或非承租方原因?qū)е碌膿p壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。4.3公共設(shè)施設(shè)備的使用與管理：乙方應(yīng)制定公共設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則，并監(jiān)督承租方遵守。第五條保證與承諾5.1甲方的保證與承諾：（1）甲方保證租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押或其他權(quán)利限制；（2）甲方保證租賃標(biāo)的物的使用符合法律法規(guī)及政府政策；（3）甲方承諾積極配合乙方的租賃工作，并在乙方通知后及時(shí)提供必要的協(xié)助。5.2乙方的保證與承諾：（1）乙方保證嚴(yán)格按照本合同約定行使代理權(quán)，不得擅自超越授權(quán)范圍；（2）乙方保證誠(chéng)信履行代理職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方承諾按時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕收取租金，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至甲方糾正違約行為；（2）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定行使代理權(quán)，擅自超越授權(quán)范圍導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因乙方工作失誤導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)收取或物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。第七條合同的終止7.1本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)文件資料及時(shí)移交甲方，并協(xié)助甲方與承租方辦理終止租賃關(guān)系的相關(guān)手續(xù)。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并確認(rèn)對(duì)方收到。8.3爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：簽署日期：年月