冷庫(kù)資產(chǎn)管理合同

冷庫(kù)資產(chǎn)管理合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定的冷庫(kù)資產(chǎn)，為提高資產(chǎn)利用率，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷庫(kù)資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，對(duì)甲方冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景：甲方擁有冷庫(kù)資產(chǎn)，但因運(yùn)營(yíng)需求不足，導(dǎo)致冷庫(kù)空置率較高。乙方具備豐富的冷庫(kù)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商決定，甲方將冷庫(kù)資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的冷庫(kù)資產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的冷庫(kù)資產(chǎn)清單，包括但不限于冷庫(kù)面積、設(shè)施設(shè)備、冷庫(kù)環(huán)境等詳細(xì)信息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行冷庫(kù)資產(chǎn)的管理，包括但不限于提供必要的運(yùn)營(yíng)支持、信息共享、安全保障等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)確保在合同履行期間，冷庫(kù)資產(chǎn)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌睦鋷?kù)資產(chǎn)損壞、損失等責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫(kù)資產(chǎn)清單，對(duì)冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保其正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)制定合理的冷庫(kù)資產(chǎn)管理方案，包括但不限于冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、冷庫(kù)環(huán)境的調(diào)控、安全管理等。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告冷庫(kù)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于冷庫(kù)利用率、設(shè)備維護(hù)記錄、安全檢查報(bào)告等。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)配，提高資產(chǎn)利用率。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保冷庫(kù)資產(chǎn)的使用安全、合法、合規(guī)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的冷庫(kù)資產(chǎn)損壞、損失等責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，將冷庫(kù)資產(chǎn)完好無(wú)損地移交給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行有效管理。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理過(guò)程中的不當(dāng)行為提出批評(píng)和建議。

3.甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，收回冷庫(kù)資產(chǎn)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于信息共享、安全保障等。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其符合管理要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于冷庫(kù)資產(chǎn)的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為乙方開(kāi)展管理工作的預(yù)付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.結(jié)算支付：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際管理工作量，向甲方開(kāi)具結(jié)算發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付款項(xiàng)的憑證。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額及支付方式。

四、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照乙方提供的發(fā)票在__________日內(nèi)支付。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方要求在__________日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同雙方若違反合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。

b.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括但不限于恢復(fù)資產(chǎn)原狀、恢復(fù)運(yùn)營(yíng)秩序等。

c.賠償損失：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后的__________日內(nèi)，由__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照上述爭(zhēng)議解決方式解決。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，約定合同簽訂地為_(kāi)_________市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________市人民法院管轄。

三、通知

1.任何一方要求履行本合同的權(quán)利或義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留通知的副本。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

四、合同變更與解除

1.合同變更：雙方同意，任何對(duì)合同條款的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款；

2.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工作和事宜，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

四、通知和送達(dá)

1.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。

2.送達(dá)：送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.處理：遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)部分或全部暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

附件：

一、甲方提供的文件

1.冷庫(kù)資產(chǎn)清單，包括但不限于面積、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境參數(shù)等詳細(xì)信息。

2.冷庫(kù)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。

3.冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方提供的文件

1.冷庫(kù)資產(chǎn)管理方案，包括但不限于管理流程、維護(hù)計(jì)劃、安全措施等。

2.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)和維修記錄。

3.乙方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。

三、雙方共同文件

1.本合同及相關(guān)附件的原件或復(fù)印件。

2.合同簽訂時(shí)的會(huì)議紀(jì)要、協(xié)商記錄等。