買(mǎi)房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)人為抵押方。

2.抵押方同意以其擁有的上述房屋作為抵押物，為買(mǎi)方提供貸款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)人為抵押方。

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、抵押貸款

1.買(mǎi)方向抵押方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限為_(kāi)___________________年。

3.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

4.貸款本金及利息的償還方式為_(kāi)___________________。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押方應(yīng)將抵押物轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。

3.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押方不得擅自處分抵押物。

四、抵押物的保管

1.抵押物自抵押權(quán)設(shè)立之日起，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管。

2.買(mǎi)方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

五、抵押物的處置

1.在抵押權(quán)存續(xù)期間，如買(mǎi)方無(wú)力償還貸款，抵押方有權(quán)依法處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€貸款本金及利息的，抵押方有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)償還。

六、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定償還貸款本金及利息，抵押方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。

2.如抵押方未按約定轉(zhuǎn)移抵押物，買(mǎi)方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)人為抵押方。

2.抵押方同意以其擁有的上述房屋作為抵押物，為買(mǎi)方提供貸款。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)人為抵押方。

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、抵押貸款

1.買(mǎi)方向抵押方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限為_(kāi)___________________年。

3.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

4.貸款本金及利息的償還方式為_(kāi)___________________。

三、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與貸款期限一致。

2.擔(dān)保方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押方提交擔(dān)保承諾書(shū)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求抵押方在貸款發(fā)放前，提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求抵押方在貸款期間，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在貸款到期前，要求抵押方提供房屋的評(píng)估報(bào)告。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向抵押方償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)遵守貸款合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變貸款用途。

六、乙方的違約責(zé)任

1.如抵押方未按約定提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如抵押方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如抵押方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方貸款的安全性。

2.如因抵押方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法償還，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求抵押方提供反擔(dān)保措施。

八、乙方的限制條款

1.抵押方在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

2.抵押方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.抵押方不得將房屋用于非法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明文件；

5.擔(dān)保承諾書(shū)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入此合同旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方貸款的安全性。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過(guò)程中可以減少風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利和義務(wù)，保障自身在貸款過(guò)程中的權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款期間和貸款到期后，能夠有效維護(hù)自身的利益。同時(shí)，甲方通過(guò)限制條款，降低抵押方在貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款的順利償還。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.借款方擬從貸款方處借款人民幣_(tái)___________________元，用于____________________。

2.借款方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為借款方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，所有權(quán)人為借款方。

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、借款合同

1.借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___________________元。

2.借款期限為_(kāi)___________________年。

3.借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

4.借款本金及利息的償還方式為_(kāi)___________________。

三、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方同意為借款方的借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與借款期限一致。

2.擔(dān)保方應(yīng)在借款發(fā)放前，向貸款方提交擔(dān)保承諾書(shū)。

四、乙方的權(quán)利

1.借款方有權(quán)要求貸款方在借款發(fā)放前，提供借款合同及相關(guān)文件。

2.借款方有權(quán)要求貸款方在借款期間，提供借款用途的合規(guī)性證明。

3.借款方有權(quán)在借款到期前，要求貸款方提供借款項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告。

五、乙方的義務(wù)

1.借款方應(yīng)按約定的時(shí)間向貸款方償還借款本金及利息。

2.借款方應(yīng)遵守借款合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變借款用途。

六、甲方的違約責(zé)任

1.如貸款方未按約定提供借款合同及相關(guān)文件，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如貸款方在借款期間，未經(jīng)借款方同意擅自改變借款用途，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如貸款方在借款期間，未按約定提供合規(guī)性證明或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款方的借款安全性。

2.如因借款方違約導(dǎo)致借款無(wú)法償還，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供反擔(dān)保措施。

八、甲方的限制條款

1.貸款方在借款期間，不得將借款用于與借款用途不符的項(xiàng)目。

2.貸款方不得擅自提高借款利率或延長(zhǎng)借款期限。

3.貸款方不得要求借款方提供超出合同約定的擔(dān)保。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明文件；

5.擔(dān)保承諾書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款方，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身在借款過(guò)程中的權(quán)益。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款