個人購房借款合同標準文本

個人購房借款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行規(guī)定的調整方式及幅度進行調整。

2.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息還款法；

（2）按月等額本金還款法；

（3）按月償還利息，到期一次性償還本金。

三、借款用途

3.1甲方承諾將所借款項用于購買房屋，不得用于其他用途。

3.2甲方應向乙方提供相關購房證明文件，以證明借款用途。

四、借款擔保

4.1甲方同意以其名下房產作為抵押物，為借款提供抵押擔保。

4.2抵押物清單如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

五、借款合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2以下情形之一的，借款合同終止：

（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；

（2）甲方提前償還全部借款本金及利息；

（3）因不可抗力導致借款合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除借款合同。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行規(guī)定的調整方式及幅度進行調整。

2.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息還款法；

（2）按月等額本金還款法；

（3）按月償還利息，到期一次性償還本金。

三、借款用途

3.1甲方承諾將所借款項用于購買房屋，不得用于其他用途。

3.2甲方應向乙方提供相關購房證明文件，以證明借款用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意以其名下房產作為抵押物，為甲方的借款提供抵押擔保。

4.2丙方應確保抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。

4.3丙方在借款合同履行期間，如甲方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額提供借款。

5.2甲方有權要求乙方在借款合同履行期間，不得擅自調整借款利率。

5.3甲方有權要求乙方在借款合同履行完畢后，及時解除抵押擔保。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

6.2乙方擅自調整借款利率的，甲方有權解除借款合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在借款合同履行期間，不得要求甲方提前償還借款本金。

七、丙方的權益

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定按時償還借款本金及利息。

7.2丙方有權要求乙方在借款合同履行期間，不得擅自調整借款利率。

7.3丙方在借款合同履行完畢后，有權要求乙方解除抵押擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了借款風險。丙方的介入，使得借款合同更加穩(wěn)定，有利于甲乙雙方建立長期合作關系。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中享有主導地位，有利于甲方在借款過程中維護自身權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了借款合同的履行，降低了借款風險，為甲方的購房計劃提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要資金周轉，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行規(guī)定的調整方式及幅度進行調整。

2.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息還款法；

（2）按月等額本金還款法；

（3）按月償還利息，到期一次性償還本金。

三、借款用途

3.1甲方承諾將所借款項用于合法經營活動，不得用于非法用途。

3.2甲方應向乙方提供相關經營證明文件，以證明借款用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意以其名下房產作為抵押物，為甲方的借款提供抵押擔保。

4.2丙方應確保抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。

4.3丙方在借款合同履行期間，如甲方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時、足額償還借款本金及利息。

5.2乙方有權要求甲方在借款合同履行期間，不得擅自改變借款用途。

5.3乙方有權要求丙方在借款合同履行完畢后，及時解除抵押擔保。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

6.2甲方擅自改變借款用途的，乙方有權解除借款合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在借款合同履行期間，不得要求乙方提前償還借款本金。

七、丙方的權益

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定按時償還借款本金及利息。

7.2丙方有權要求乙方在借款合同履行期間，不得擅自調整借款利率。

7.3丙方在借款合同履行完畢后，有權要求乙方解除抵押擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中享有主導地位，有利于乙方在