房子簡易轉(zhuǎn)讓合同范本

房子簡易轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊(cè)地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某個(gè)體經(jīng)營戶

注冊(cè)地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

經(jīng)營范圍：房屋買賣、租賃、中介服務(wù)等。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此經(jīng)營實(shí)力及商業(yè)信譽(yù)的認(rèn)可，就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行簡易轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某住宅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。乙方作為房屋買賣、租賃、中介服務(wù)的提供者，具備良好的市場(chǎng)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行簡易轉(zhuǎn)讓。乙方購買甲方部分房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售及物業(yè)管理職責(zé)。

本合同旨在明確雙方在此次簡易轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲方對(duì)乙方的信任及乙方對(duì)甲方的業(yè)務(wù)能力認(rèn)可，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓和可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何法律和商業(yè)秘密。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，履行合同約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于雙方資源的整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有助于提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同發(fā)展的需要，雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目前景的共識(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，共同把握發(fā)展機(jī)遇。

本合同的簽訂是甲乙雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的肯定，雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓提供有力保障。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，確保項(xiàng)目的順利銷售和租賃。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營成果進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的社會(huì)責(zé)任，為社會(huì)和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持長期合作關(guān)系，共同開拓市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓，為雙方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)相應(yīng)的銷售及物業(yè)管理職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、銷售、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備某住宅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方：指某某個(gè)體經(jīng)營戶，具備房屋買賣、租賃、中介服務(wù)的提供能力。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的某住宅項(xiàng)目中的住宅單元、商鋪、車位等物業(yè)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。

5.銷售：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣、宣傳、帶看、簽約等銷售活動(dòng)。

6.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安保、清潔等物業(yè)管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛和瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售及物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定購買甲方的房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的銷售工作，包括推廣、宣傳、帶看、簽約等。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括日常維護(hù)、維修、安保、清潔等。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售和物業(yè)管理工作。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)銷售和物業(yè)管理過程中的損失。

（9）乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

（2）房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行支付。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間和金額，應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。

4.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

6.如果雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同的義務(wù)，應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

3.如果甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常銷售或物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

4.如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

5.如果乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或物業(yè)管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

6.如果乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

8.如果雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.雙方同意，本合同違約金的規(guī)定不得影響乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

10.本合同違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同爭(zhēng)議解決條款約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以減輕對(duì)方因不可抗力造成的損失。

7.雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕合同履行過程中的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.選擇訴訟的，雙方同意提交【】人民法院管轄，適用中華人民共和國的法律。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟裁決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非裁決另有規(guī)定。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者由雙方協(xié)商確定。

8.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或蓋章；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和追究責(zé)任。

6.雙方應(yīng)在本合同終止后【】日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部