商租房合同范本

商租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商租房有限公司，是一家專業(yè)提供商業(yè)租賃服務(wù)的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××商業(yè)管理有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)管理服務(wù)的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此商業(yè)信譽和業(yè)務(wù)能力的認可，就甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合作的順利進行，共同實現(xiàn)商業(yè)價值最大化。

本合同所稱的商業(yè)房產(chǎn)，是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商鋪、倉庫等。乙方租賃該商業(yè)房產(chǎn)，用于開展其商業(yè)活動。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

第三條租金及支付方式

租金為每月××元人民幣，按季度支付。每季度初Tendays前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方負責對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標準完成對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條違約責任

一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照實際損失的1倍計算。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商租房有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××商業(yè)管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)租賃服務(wù)領(lǐng)域的合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保障房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.乙方按照約定支付租金，并合理使用租賃房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××商租房有限公司，出租方。

2.乙方：指×××商業(yè)管理有限公司，承租方。

3.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方負責對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標準完成對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（由于篇幅原因，以上僅為部分內(nèi)容，如需完整合同范本，請根據(jù)實際情況進行補充和修改。）

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣××元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度初Tendays前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付首期租金。后續(xù)每個支付周期內(nèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付當期租金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個月書面通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

3.甲方應(yīng)在合同生效后××個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后的十個工作日內(nèi)支付首期租金，并在每個支付周期內(nèi)按約定時間支付租金。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照實際損失的1倍計算。

2.甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)按照延遲履行部分的價值支付違約金。

5.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔不足部分的責任。

7.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）和社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录绊懙淖C明文件和損失情況的報告。

5.遭受不可抗力影響的一方，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。但對方有證據(jù)證明遭受不可抗力影響的一方遲延履行或未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和雙方的其他合法權(quán)益。

3.雙方同意，仲裁或訴訟的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決或判決。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

5.雙方同意，爭議解決所需費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更或解除不得影響雙方的其他合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.合同終止后，雙方對對方的債務(wù)和權(quán)利均不受影響。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于