租房轉(zhuǎn)讓合同范本

租房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方出租的房屋，并按照約定的租金、租期、用途等履行相應(yīng)的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。除非合同另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓，不得擅自變更。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一章租賃房屋及租賃期限

第一條租賃房屋

甲方將其名下的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。具體房屋信息如下：

房屋地址：×××

房屋面積：×××

房屋用途：×××

第二條租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章租金及支付方式

第三條租金

租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

第四條支付方式

乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備居住、使用功能。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按約定時間交付租賃房屋，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，不得改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定條件返還租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四章價格與支付條件

第七條租金價格

租賃房屋的租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

第八條支付條件

乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

第五章履行期限

第九條租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第十條履行的具體日期和方式

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始之日起____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

第六章違約責(zé)任

第十一條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定條件交付租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定條件交付租賃房屋，或乙方無法按約定支付租金的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。

第八章爭議解決

第十四條友好協(xié)商

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

第十五條法律途徑

如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十六條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓，不得擅自變更。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十章附則

第十八條附件

本合同附件包括：租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃房屋的照片等。

第十九條合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

第二十條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：租賃房屋的交付與接收、租金支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的當(dāng)事人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方：指合同中作為承租方的當(dāng)事人，愿意承租甲方出租的房屋。

3.租賃房屋：指甲方名下的房屋，乙方承租使用的物業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備居住、使用功能。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按約定時間交付租賃房屋，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，不得改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定條件返還租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的__日。

2.乙方應(yīng)按約定的租金、支付日期和方式向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)返還租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定條件交付租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

乙方未按約定時間、方式支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.雙方均違約

如雙方均違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和違約金的支付時間、方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定條件交付租賃房屋，或乙方無法按約定支付租金的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定雙方的責(zé)任和義務(wù)，并盡可能減少雙方的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用有權(quán)要求敗訴方賠償。

5.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非一方提出撤銷仲裁裁決的申請，并經(jīng)法院判決支持。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何單方面的變更請求均無效。

3.終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依法的其他終止條件。

4.合同解除

甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

5.合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

6.合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。