借款土地抵押合同范本

借款土地抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“×××有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“×××個(gè)體工商戶”，經(jīng)營(yíng)者姓名為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下土地出借給乙方作為抵押一事，達(dá)成借款土地抵押合同。甲方作為出借方，將其土地出借給乙方作為抵押，乙方作為借款方，同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向甲方還款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在借款土地抵押過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。如一方違反本合同的約定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

×××有限公司

法定代表人權(quán)限：

×××

簽字：

日期：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××個(gè)體工商戶

經(jīng)營(yíng)者簽名：

×××

簽字：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地抵押借款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下土地出借給乙方作為抵押，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額向甲方還款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出借方”。

2.乙方：指×××個(gè)體工商戶，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”。

3.土地：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地。

4.抵押：指乙方將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。

5.還款：指乙方按照約定的方式和期限，向甲方支付借款本金和利息的行為。

6.還款期限：指乙方按照約定向甲方還款的期限。

7.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的合法所有權(quán)，確保土地不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方同意將土地出借給乙方作為抵押，并在合同約定的期限內(nèi)，不得要求乙方歸還土地。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。

4.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其借款行為的合法性，確保借款不存在任何法律瑕疵。

2.乙方同意將土地作為抵押，并在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。

3.乙方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的一切損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方借款的金額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。還款方式為每月還款，還款金額為借款金額的每月還款額。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)還款期限內(nèi)的首個(gè)工作日，將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。

2.乙方的還款期限為合同生效之日起至×年×月×日，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“還款期限”。

3.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，自合同生效之日起開(kāi)始履行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的一切損失。

3.乙方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬(wàn)分之五。

4.甲方未按照約定將土地出借給乙方作為抵押的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所遭受的一切損失。

5.甲方在合同約定的期限內(nèi)要求乙方歸還土地的，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還土地。

6.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

7.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制性征收、征用、限制等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并提交給雙方確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇如下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。如一方違反本合同的約定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的還款期限屆滿，乙方已按照約定還清借款本金和利息；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：本合同在任何一方違約且未能糾正違約行為的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)有效。

6.保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成