代理轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

代理轉(zhuǎn)讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)中介、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的買方、出租方和委托方，希望將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋委托給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，具備豐富的房屋轉(zhuǎn)讓和租賃經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款，共同完成房屋的轉(zhuǎn)讓或出租工作。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)信息，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成交易。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的公平性和合法性。

在本合同的履行過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用狀況等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找買方或承租方，并協(xié)助甲方與乙方之間完成交易。

關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付條件，甲方和乙方應(yīng)在本合同中予以明確。同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中予以明確。

本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

附則：

本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓或租賃的代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括乙方代理甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的買方或承租方、協(xié)助雙方完成交易、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，具體信息見附件。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用的行為。

4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供信息：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用狀況等。

2.支付代理費(fèi)：甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

3.配合交易：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓或租賃工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.尋找買方或承租方：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助甲方與乙方之間完成交易。

2.提供服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)咨詢、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方提供的敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.代理費(fèi)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)：乙方為甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓或租賃代理服務(wù)，代理費(fèi)為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費(fèi)，具體銀行信息見合同約定的相關(guān)條款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)的【】%。剩余的代理費(fèi)在房屋轉(zhuǎn)讓或租賃交易完成后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)找到合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成交易。

3.房屋轉(zhuǎn)讓或租賃交易應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法完成的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。

（2）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間找到合適買方或承租方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。

（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約責(zé)任的具體金額和支付方式在本合同的違約責(zé)任條款中予以明確。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和逾期付款違約金的計(jì)算方式在本合同的違約責(zé)任條款中予以明確。如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方或雙方，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁語(yǔ)言為【】。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得向法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。

6.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，可以根據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除或終止。通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】個(gè)月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋轉(zhuǎn)讓或租賃交易的，本合同自動(dòng)終止。

4.終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)按約定退還甲方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響合同的整體性和獨(dú)立性。合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。