建房房屋糾紛合同范本

建房房屋糾紛合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

1.1甲方為房屋的買(mǎi)方、出租方或委托方，具有合法的權(quán)益和地位，愿意與乙方進(jìn)行房屋交易或服務(wù)合作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.1乙方為房屋的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方，具有合法的權(quán)益和地位，愿意與甲方進(jìn)行房屋交易或服務(wù)合作。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同，共同推動(dòng)交易的順利完成。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保交易的合法合規(guī)。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易或服務(wù)合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、維修、保養(yǎng)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同的買(mǎi)方、出租方或委托方，具有合法的權(quán)益和地位。

2.乙方：指本合同的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方，具有合法的權(quán)益和地位。

3.房屋：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.交易價(jià)格：指甲方出售/出租房屋的價(jià)格，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租房屋的價(jià)格。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)其所出售/出租的房屋享有合法的權(quán)益和地位，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量和使用情況，提供房屋的相關(guān)資料和文件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)、管理職責(zé)，確保房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付交易價(jià)格和其他費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易價(jià)格和其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維修、保養(yǎng)、管理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式接收和驗(yàn)收房屋。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整；

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)【】元整。

乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付完畢全部交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。甲方支付違約金后，不免除甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。乙方支付違約金后，不免除乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)，將房屋出售、出租給第三方，或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。甲方支付違約金后，不免除甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定合理使用房屋，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。乙方支付違約金后，不免除乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按照實(shí)際損失額為準(zhǔn)。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

8.雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施避免損失的擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的報(bào)告和相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行，或解除本合同。

6.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括處理已支付的款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房屋等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的一種方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方同意，調(diào)解是解決合同爭(zhēng)議的一種方式。如雙方同意調(diào)解，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

4.雙方應(yīng)遵守調(diào)解或仲裁的結(jié)果，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.訴訟或仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供證據(jù)和材料，協(xié)助對(duì)方完成調(diào)查和核實(shí)。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同其他條款的履行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.甲方或乙方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于處理已支付的款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房屋等。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保交易的合法合規(guī)。

第十條附則

1.本合同附錄為：【附錄名稱】，附件與本