單選址的十種類型

單選址的十種類型一、單選址的類型1.市場導(dǎo)向型選址a.市場需求分析①研究目標(biāo)市場②分析消費者需求③預(yù)測市場趨勢b.競爭對手分析①了解競爭對手②分析競爭對手的優(yōu)勢和劣勢③制定競爭策略c.市場潛力評估①評估市場容量②分析市場增長率③預(yù)測市場前景2.成本導(dǎo)向型選址a.運輸成本分析①研究運輸路線②分析運輸成本③選擇最優(yōu)運輸方式b.勞動力成本分析①了解勞動力市場②分析勞動力成本③選擇合適的勞動力來源c.土地成本分析①研究土地價格②分析土地政策③選擇合適的土地資源3.便利導(dǎo)向型選址a.交通便利性分析①研究交通網(wǎng)絡(luò)②分析交通流量③選擇交通便利的地點b.顧客便利性分析①了解顧客需求②分析顧客偏好③選擇顧客便利的地點c.供應(yīng)商便利性分析①了解供應(yīng)商分布②分析供應(yīng)商能力③選擇供應(yīng)商便利的地點二、單選址的步驟1.確定選址目標(biāo)a.明確選址目的①滿足市場需求②降低運營成本③提高顧客滿意度b.制定選址標(biāo)準(zhǔn)①確定選址指標(biāo)②設(shè)定選址權(quán)重③制定選址方案c.收集選址數(shù)據(jù)①調(diào)查市場信息②收集競爭對手數(shù)據(jù)③了解政策法規(guī)2.評估選址方案a.評估選址指標(biāo)①分析市場指標(biāo)②分析成本指標(biāo)③分析便利性指標(biāo)b.比較選址方案①比較不同選址方案②評估選址方案的優(yōu)劣③選擇最佳選址方案c.制定選址決策①確定選址地點②制定選址方案③實施選址決策3.實施選址方案a.簽訂土地合同①確定土地價格②簽訂土地合同③完成土地交易b.進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)①設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施②施工建設(shè)③完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)c.啟動運營①安排員工②購置設(shè)備③啟動運營三、單選址的注意事項1.遵循法律法規(guī)a.了解政策法規(guī)①研究土地政策②了解環(huán)保法規(guī)③熟悉稅收政策b.遵守法律法規(guī)①依法辦理土地手續(xù)②遵守環(huán)保法規(guī)③依法納稅c.遵循市場規(guī)律①適應(yīng)市場需求②優(yōu)化資源配置③提高市場競爭力2.考慮可持續(xù)發(fā)展a.優(yōu)化選址方案①考慮環(huán)境影響②優(yōu)化資源配置③提高資源利用率b.重視環(huán)境保護①減少污染排放②采取環(huán)保措施③提高環(huán)保意識c.促進社區(qū)和諧①關(guān)注社區(qū)需求②優(yōu)化社區(qū)環(huán)境③提高社區(qū)滿意度3.加強項目管理a.制定項目管理計劃①確定項目目標(biāo)②制定項目進度③確定項目預(yù)算b.優(yōu)化項目團隊①組建專業(yè)團隊②明確職責(zé)分工③提高團隊協(xié)作能力c.監(jiān)控項目進度①定期檢查項目進度②及時調(diào)整項目計劃③確保項目按時完成1.，.單選址研究[J].工程管理，2018，30（2）：4550.2.