2025新房購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議樣本,新房購(gòu)買(mǎi)合同范本

2025新房購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議樣本,新房購(gòu)買(mǎi)合同范本新房購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議樣本新房購(gòu)買(mǎi)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（簽訂地點(diǎn)）簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，全權(quán)代理甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方實(shí)際情況簽訂。1.3合同條款的完整性和優(yōu)先性本合同所有條款均為雙方的真實(shí)意思表示，具有完整性和優(yōu)先性，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章委托事項(xiàng)與雙方的權(quán)利義務(wù)2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)以下標(biāo)的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：房產(chǎn)價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：）乙方同意接受甲方的委托，并在授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)代理甲方完成購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)工作。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需的所有文件資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽署相關(guān)合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，勤勉謹(jǐn)慎地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)依法與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行談判，并代表甲方簽署購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房貸款、支付房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等相關(guān)手續(xù)。第三章交易流程3.1選房與認(rèn)購(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的選房及認(rèn)購(gòu)工作，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性及可交易性。3.2簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議在選房完成后，乙方應(yīng)代表甲方與賣(mài)方簽訂標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并支付相應(yīng)的定金。3.3支付首付款甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定，在年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：），并由乙方代為支付或監(jiān)督支付。3.4簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)代表甲方與賣(mài)方簽訂正式的購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.5支付尾款及貸款辦理甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，支付剩余房款，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款按時(shí)到位。3.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記及交付手續(xù)，確保甲方合法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第四章費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：），該費(fèi)用包括但不限于乙方的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2支付方式甲方可選擇以下支付方式：（1）一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。（2）分期支付：甲方應(yīng)于年月日支付元，年月日支付元。4.3其他費(fèi)用除代理費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的陳述與保證（1）甲方具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方提供的所有資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在任何虛假陳述或隱瞞。5.2乙方的陳述與保證（1）乙方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格，能夠合法從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。5.3保密義務(wù)雙方同意對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。5.4通知與送達(dá)（1）任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并以EMS或掛號(hào)信的方式寄送至本合同列明的地址。（2）通知送達(dá)之日以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)，如對(duì)方拒絕簽收，則以郵局的回執(zhí)日期為送達(dá)日。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按日收取%的違約金。（2）如甲方未按本合同約定配合乙方完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或延遲，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償造成的損失。（2）如乙方在代理過(guò)程中存在濫用代理權(quán)或其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2合同解除（1）如發(fā)生以下情形，雙方均有權(quán)解除本合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）如因一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決如因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3管轄條款本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由人民法院管轄。第九章其他條款9.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效