博達(dá)國(guó)際大廈工程施工組織設(shè)計(jì)

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（建筑施工；為；米；千米;

設(shè)計(jì)）博達(dá)國(guó)際大廈工程施

工組織設(shè)計(jì)

2020年4月

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目錄

L編制依據(jù)..............................................7

L1施工合同...........................................7

L2工程設(shè)計(jì)圖紙.......................................7

1.3主要規(guī)程規(guī)范......................................8

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)..........................................9

141.質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn).............................9

142.材料標(biāo)準(zhǔn).....................................9

1.5主要圖集.........................................10

1.6主要法規(guī).........................................10

161國(guó)家法律.....................................10

1.7其它文件.........................................11

2.工程概況...........................................13

2.1基本概況.........................................13

2.2建筑概況.........................................13

2.3結(jié)構(gòu)概況.........................................15

2.4專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介.....................................17

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)...................................19

251工程特點(diǎn)....................................19

252施工難點(diǎn)：..................................19

2.6圖1-3....................................................................................................20

3.施工部署............................................24

3.1施工管理目標(biāo).....................................24

3.1.1工程質(zhì)量.....................................24

3.1.2施工工期....................................24

3.1.3現(xiàn)場(chǎng)管理....................................25

3.2施工部署原則.....................................25

3.3工程任務(wù)安排.....................................27

3.4總體施工順序.....................................27

3.5施工階段劃分及進(jìn)度總控制計(jì)劃.....................28

3.5.1施工階段劃分：..............................28

352進(jìn)度總控制計(jì)劃...............................28

3.6總工程量.........................................31

3.7資源需用計(jì)劃.....................................31

371勞動(dòng)力需用計(jì)劃...............................31

372主要材料需用計(jì)劃.............................32

373施工機(jī)械需用計(jì)劃.............................32

3.8項(xiàng)目管理總體安排.................................33

381施工組織機(jī)構(gòu).................................33

382崗位職責(zé).....................................35

4.施工準(zhǔn)備..............................................37

4.1技術(shù)準(zhǔn)備.........................................37

4.2技術(shù)工作計(jì)劃.....................................37

4.2.1施工方案編制計(jì)劃.............................37

422試驗(yàn)工作計(jì)劃.................................38

423樣板間與樣板項(xiàng)計(jì)劃...........................42

4.3新工藝、新材料、新技術(shù)推廣應(yīng)用計(jì)劃...............43

4.4生產(chǎn)準(zhǔn)備.........................................44

441模板制作與購(gòu)置...............................44

442機(jī)械設(shè)備配備.................................44

444主要周轉(zhuǎn)性材料準(zhǔn)備...........................44

4.5測(cè)量、計(jì)量、試驗(yàn)設(shè)備配置.........................45

4.6施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.....................................46

461場(chǎng)地道路.....................................46

462大小型臨時(shí)設(shè)施...............................46

4.7施工用水.........................................50

4.8施工用電.........................................50

5.主要項(xiàng)目施工方法.....................................52

5.1流水段劃分.......................................52

5.2施工機(jī)械選擇.....................................55

5.3測(cè)量工程.........................................55

531測(cè)量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校測(cè)...................55

5.3.2建筑物定位與基礎(chǔ)施工測(cè)量....................55

5.3.3主體結(jié)構(gòu)施工測(cè)量.............................56

5.3.4驗(yàn)線工作.....................................57

5.4降水.............................................58

5.5基坑支護(hù).........................................58

5.6土方工程.........................................58

5.7釬探.............................................59

5.8驗(yàn)槽.............................................59

5.9土方回填.........................................59

5.10地下室防水......................................60

5.11腳手架..........................................60

5.11.1基礎(chǔ)施工腳手架.............................60

5.11.2主體結(jié)構(gòu)施工腳手架........................60

5.11.3外裝修施工腳手架...........................61

5.1L4內(nèi)裝修施工腳手架...........................61

5.12鋼筋工程.......................................61

5.12.1抗震構(gòu)造作法...............................61

5.12.2鋼筋接長(zhǎng)...................................62

5.12.3鋼筋加工...................................62

5.12.4定位措施..................................62

5.12.5施工縫處理及預(yù)留筋........................63

5.13模板工程.......................................63

5.13.1模板設(shè)計(jì)制作...............................63

5.13.2模板安裝與拆除.............................64

5.14混凝土工程.....................................66

5.14.1混凝土拌制.................................66

5.14.2混凝土輸送.................................66

5.14.3施工縫留置.................................66

5.14.4混凝土澆筑與振搗...........................66

5.14.5混凝土養(yǎng)護(hù).................................67

5.15后澆帶施工......................................68

5.15.1.模板支設(shè)..................................68

5.15.2.梁板構(gòu)件懸臂問(wèn)題處理......................68

5.15.3.后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑......................68

5.15.4.澆筑混凝土后垂直施工縫的處理..............69

5.15.5.預(yù)防措施..................................69

5.15.6.后澆帶混凝土澆筑..........................70

5.16預(yù)應(yīng)力施工......................................70

5.17圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工....................................72

5.18屋面施工........................................73

5.19鋼結(jié)構(gòu)施工......................................73

5.19.1鋼結(jié)構(gòu)制作.................................73

5.19.2鋼結(jié)構(gòu)安裝.................................74

5.20幕墻工程........................................75

5.21裝修工程........................................76

5.22暖衛(wèi)安裝工程...................................76

5.23電氣安裝工程...................................77

6.主要施工管理措施.......................................78

6.1技術(shù)質(zhì)量保證措施.................................78

6.2文明安全施工保證措施.............................80

6.3保證工期措施.....................................84

6.4成品保護(hù)措施.....................................84

6.5技術(shù)節(jié)約措施.....................................86

6.6環(huán)境保護(hù)措施.....................................87

7冬雨季施工措施........................................90

7.12001年冬期施工.................................90

7.22002年雨期施工.................................91

8.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).........................................92

9.施工總平面布置.......................................93

附錄一：崗位職責(zé)..................................97

博達(dá)國(guó)際大廈工程

施工組織設(shè)計(jì)

1.編制依據(jù)

1.1施工合同

項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明

工程名稱博達(dá)國(guó)際大廈急同第21953號(hào)

合同義本北京市建筑施工合同（1994版）

簽訂日期2001年6月29日

1.2工程設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)單位建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司

工程編號(hào)L200147

序號(hào)專業(yè)圖號(hào)張數(shù)說(shuō)明

1建筑建施00~建施7879

2結(jié)構(gòu)結(jié)施1~結(jié)施3838

3州冰水施1~水施4141

4暖通設(shè)施1~設(shè)施5353

5電氣電施1~電施6767

6電訊訊施1~訊施3232

出圖日期2001年6月

1.3主要規(guī)程規(guī)范

序號(hào)名稱編號(hào)

1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92

2屋面_L程技術(shù)規(guī)范GB50207-94

3工程測(cè)量規(guī)范GB50206-93

4建筑地面，程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95

5電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96

6電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259-96

7土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83

8地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-83

9地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ108-87

10地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ208-83

11組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GBJ214-89

12采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82

13通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ243-82

14建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-91

15高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ6-80

16鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3-91

17混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-95

18建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91

19大模板多層住宅設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ20-84

20鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96

21回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-92

22建筑施工；為；米；千米；冬期施工規(guī)程JGJ104-97

23鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96

24塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-96

25商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-90

26建筑施工；為；米；千米；施工測(cè)量規(guī)程DBJ01-21-95

27建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-96

28工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-98

鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50205—

29

95

30建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81—91

工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50235—

31

97

32玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102—96

外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ126—

33

2000

34建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ126—99

砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203—

35

98

36玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102—96

37鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82—91

鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)GBJ11345—

38

89

39鋼結(jié)構(gòu)防火通用技術(shù)條件CECS24:90

40結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

41建筑父形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8—97

42預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ85—92

建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200

43

0

44建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及1993年局部修訂GBJ11-89

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1.質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)名稱編號(hào)

1建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88

2建筑施工；為；米；千米；質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

3建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88

4建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88

5通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304-88

6混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

7鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50221—95

1.4.2.材料標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

1鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499—199

8

2低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701—97

3冷軋帶肋鋼筋GB13788—92

4硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175—1999

5礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344—

1999

6復(fù)合硅酸鹽水泥GB12958—

1999

7混凝土用砂標(biāo)準(zhǔn)及方法JGJ52—92

8混凝土用石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及方法JGJ53—92

9粉煤灰、陶粒、陶砂GB2838Tl

10粉煤灰在混凝土、砂漿中的應(yīng)用JGJ28-86

11粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJI46—90

12混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-89

13混凝土外加劑GB8076—97

14混凝土防凍劑JC475—92

15混凝土泵送劑JC473—92

16混凝土膨脹劑JC476—1998

17彈性體耐方水硼B(yǎng)J/RZ01

18聚氨脂防水涂料JC500—92

19輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229—94

20鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯板JC623—1996

21PVC塑料窗JG/T3018—94

22低合金結(jié)構(gòu)鋼GB1591—88

23圓柱頭焊釘GB10433—89

1.5主要圖集

序號(hào)名稱編號(hào)

1建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）一（九）

2混肚結(jié)^施I圖平蠲痔方舜接規(guī)則的國(guó)耨00G101

3建筑構(gòu)造詳圖88J1—88J12

4建筑構(gòu)造通用圖集88JX1-88JX3

5建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1-91SB9

6建筑電氣通用圖集92DQ1-92DQ13

7工程做法88J1—XI

8屋面88J5—XI

8常用鋁合金門窗圖集97SJ-01

9常用木門鋼木門京95-J61

10框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19

11木制防火門圖集華北91SJ2

12外墻外保溫構(gòu)造圖集99YJ114

1.6主要法規(guī)

1.6.1國(guó)家法律

(1)《中華人民共和國(guó)建筑法》(1997年11月1日)

(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月10日)

(3)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》(2000年7月8日)

(4)《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》(1985年9月6日)

(5)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日)

(6)《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年3月15日)

2.法律類文件

(1)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑施工；為；米；千米；和市政

基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的通知，京建質(zhì)[2000]578

號(hào)。

(2)關(guān)于印發(fā)"預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定(試

行)’的通知，京建科□999]230號(hào)。

(3)《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知》，建設(shè)

部建建口998]200號(hào)。

(4)其它相關(guān)文件

1.7其它文件

1.《巖土工程勘察報(bào)告》

2.《建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部，1998年。

3.主要安全法規(guī)

(1)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范(GB50194-93)

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)

(3)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)

(4)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)

(5)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-86)

(6)建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程(GB5144-85)

(7)建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程(80建工勞字第24號(hào))

(8)北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)。(91)京建施字

第124號(hào)

(9)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理基本標(biāo)準(zhǔn)。京建施字第

125號(hào)，(94)京建施字第208號(hào)。

(10)北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)，(91)京建

施字第126號(hào)。

(11)北京市建筑施工；為；米；千米；施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作基本

標(biāo)準(zhǔn)。(91)京建施字第127號(hào)。

(12)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)。1999

年1月30日。

4、朝林建筑公司質(zhì)量管理文件

(1)質(zhì)量手冊(cè)，2001年7月1日發(fā)布。

(2)程序文件，編號(hào)：ZCX2000—lo

(3)質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則

2.工程概況

2.1基本概況

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

g

1工程名稱博達(dá)國(guó)際大廈

2工程地址亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)榮華中路、科慧大道父匯處

3建設(shè)單位開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、朝林開(kāi)發(fā)公司

4設(shè)計(jì)單位聯(lián)安國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司

5監(jiān)理單位北爾方正建設(shè)監(jiān)理公司

6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站四室

北京朝林建筑施工；為；米；千米；有

7投標(biāo)施工總承包單位

限公司

8施工主要分包單位江蘇金壇建筑公司、安徽六安一建公司

9合同承包范圍全部建筑安裝工程

10合同工期2001/7/3—2003/8/20計(jì)778天

11合同質(zhì)量目標(biāo)（等級(jí)）優(yōu)良

12合同結(jié)算方式固定總價(jià)+可調(diào)價(jià)款

2.2建筑概況

序項(xiàng)

內(nèi)容

g目

建筑局J檔局J層綜合辦公樓

1

功能

建筑風(fēng)格獨(dú)特、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化辦公建筑，由2棟21層的

2

特點(diǎn)主樓及1座4層的裙房組成

總建筑面積（m2）80090.6國(guó)ti面只（m2）29838

2

建筑地下建筑面積（m2）18469.9地t建面只m2）61620.9

3

面積75

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）2292.8基底占地面積8215.4

0m20

建筑

4地上4層/21層地下2層

層數(shù)

地下部分層局地下一層6.00（局部夾層）

（m）地下一層5.00

建筑

5首層4.80

層IWJ地上部分層局）

設(shè)備層

（m）

標(biāo)準(zhǔn)層3.60

絕對(duì)標(biāo)高（m）32.48池信m）2.400

0

建筑局）度基底標(biāo)lW)(ITI)-12.00基坑深度（m）9.60估)

6

檐口高度（m）+79.7建筑總高（m）82.10

0

橫軸編號(hào)1~18縱軸編號(hào)A-J

7建筑面枳橫軸距離（m）136.70縱軸距離（m）77.450

0

8防火抗震一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度

9墻面保溫±0.00以上外墻為300厚陶?？招钠鰤K

檐口

外墻裝修鋁合金玻璃曷墻，局部干掛化岡石

1

外裝修門窗工程鋁合金玻璃曷墻

0

屋面-L程ZLB曲㈱曷,薛嫩f缶歷青卷材

主入口

頂棚復(fù)合鋁板吊］貝、金屬裝飾板吊頂、

保;1m隔片天棚,板底口貝涂天棚

地面程磨光花崗巖、大理石、地毯、防靜

電地板、地磚、水泥地面

內(nèi)墻干掛石材、局級(jí)瓷磚、吸聲墻面、

高級(jí)乳膠漆、高級(jí)木裝修、普通噴

1

內(nèi)裝修涂

1

門窗工程不銹鋼框玻璃門、自動(dòng)轉(zhuǎn)門、帶玻

璃木夾板門、防火門、防火卷簾、

鋁合金平開(kāi)窗、上懸開(kāi)啟的鋁幕墻、

雙層中空鍍膜玻璃、局部單層鍍膜

玻璃。筒子板、貼臉、窗臺(tái)板為金

屬制作。雙層中空低輻射玻璃。

樓梯7座樓梯

1

垂直父通電梯13部電梯：6部客梯、2部消防電

2

梯、2部觀光梯、3部客貨兩用梯

1防水工程地下防水等級(jí)I級(jí),圖聚物改性瀝青卷材

3屋面局聚物改性瀝青卷材;裙房為鋁板

屋面

廁浴間水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料

屋面防水等級(jí)口級(jí)

平臺(tái)、S15鋼筋混凝土自防水

地下室消防水JH-FS86防水膠乳砂漿，表面無(wú)毒

池仿瓷涂料

2.3結(jié)構(gòu)概況

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

g

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板式基礎(chǔ)

主體結(jié)構(gòu)形式框架一剪力墻

1結(jié)構(gòu)形式樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)應(yīng)力梁板結(jié)構(gòu)體系

高層：預(yù)應(yīng)癱骨勾

屋蓋結(jié)構(gòu)形式

裙房：球深

基底以上土質(zhì)分層情況另詳

豐水期:20.00-24.00

2土質(zhì)、水位地下水位標(biāo)高枯水期：14.00-20.00

埋深:6.00-11.00

地下水質(zhì)無(wú)侵蝕性

持力層以下土質(zhì)類別另詳

3地基地基承載力

土壤滲透系數(shù)

結(jié)構(gòu)自防水P10級(jí)防水混凝土

地下室外防

4材料防水SBS卷材防水

水

構(gòu)造防水止水鋼片

混凝土強(qiáng)度部位：墊層C15

5

等級(jí)部位：基礎(chǔ)底板C35

部位：外墻、裙房C40

部位：主樓1~4層柱C50

部位：主樓4~7層柱C45

部位：其他部位C40

工程設(shè)防烈度8度

6

抗震類別框架抗震等級(jí)二級(jí)

剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)

非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)I級(jí)、n級(jí)

預(yù)應(yīng)力筋類別及張拉方大跨度梁，有粘結(jié)預(yù)應(yīng)

式力

用于筏基底板及豎向

鋼筋類別徽粗直螺紋

7鋼筋

搭接綁扎用于一般部位

無(wú)

焊接

基礎(chǔ)底板厚度700/1500

外墻厚度400

結(jié)構(gòu)斷面尺

內(nèi)墻厚度300

8寸

柱斷面尺寸600x600-800x1200

mm

梁斷回尺寸350x650-400x650

樓板厚度120/140/150

樓梯、坡道結(jié)樓梯結(jié)構(gòu)形式板式鋼筋混凝土

9

構(gòu)形式坡道結(jié)構(gòu)形式板式鋼筋混凝土

結(jié)構(gòu)已工程首層及以卜混凝土按11類，程米取堿集料反應(yīng)預(yù)

預(yù)防堿集料防措施，其余部位按I類工程考慮。

10

反應(yīng)管理類

別

建筑沉降觀

11做沉降觀測(cè)及鋼屋架變形測(cè)量

測(cè)

需要深化設(shè)

12預(yù)應(yīng)力、鋼屋架、玻璃幕墻、二次裝飾工程

計(jì)

2.4專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)作法

上水水廚獺韜來(lái),2根DN100帶入，物衽

1給水力0.25~03Mpa。分低黯盼咻春PB

排水管、熱髓恭禧給湍糕管

系統(tǒng)中水沖洗道路，澆灑綠地。日處理量190m3

下水雨水、廢水分流制。排水采用UPVC管。

雨水采用熱浸鍍鋅鋼管。

消防水消防系統(tǒng)米用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，包括消

火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。采用

焊接鋼管、熱浸鍍鋅鋼管。

消防一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)

排煙分火災(zāi)時(shí)防排煙系統(tǒng)和平時(shí)送排風(fēng)系統(tǒng)2

消防

2類。局部有機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。

系統(tǒng)

報(bào)警自動(dòng)控制與手動(dòng)控制相結(jié)合

監(jiān)控有消防控制室，智能監(jiān)控

空調(diào)月式全年空調(diào)供冷、供熱方式,有全空氣、水

3暖通一空氣空調(diào)系統(tǒng)等方式。

空調(diào)空調(diào)冷熱3臺(tái)離心式冷水機(jī)組單臺(tái)制冷量700RT,l

源臺(tái)螺桿式冷水機(jī)組，單臺(tái)制冷量250RT。

區(qū)域熱網(wǎng)集中供熱。

空調(diào)水系雙管制變水量系統(tǒng)。內(nèi)外區(qū)兩個(gè)系統(tǒng)。水

統(tǒng)平干管異程式、豎向干管同程式。

空調(diào)風(fēng)系大空間房屋采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，小間辦

統(tǒng)公用房米用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。

空調(diào)自控采用微機(jī)控制系統(tǒng)對(duì)全樓的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行

系統(tǒng)監(jiān)控。

供電設(shè)計(jì)負(fù)荷等級(jí)為一級(jí),2路10KV電源，有應(yīng)急

配電系統(tǒng)，變壓器總裝機(jī)容量8900KVA

電力照明配電電壓380/220V采用TN—S三相五線

制，高效節(jié)能熒光燈，應(yīng)急照明，自動(dòng)控

電力制。

4

系統(tǒng)防雷接地一類防雷建筑，有避雷帶、避雷針、避雷

網(wǎng)、均壓環(huán)。共用接地系統(tǒng)。

主要設(shè)備金屬鎧裝抽出式10KV開(kāi)關(guān)柜、環(huán)氧樹(shù)脂

澆注干式變壓器，低壓組合式開(kāi)關(guān)柜，阻

燃耐火型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和系統(tǒng)做法

樓宇自控為本工程所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行控制的中樞。

系統(tǒng)監(jiān)控對(duì)象為：變配電系統(tǒng)、空調(diào)與通風(fēng)系

統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、電梯監(jiān)

視系統(tǒng)。

火災(zāi)自動(dòng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)集中火災(zāi)自動(dòng)

弱電報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備和控制終

5

系統(tǒng)端。設(shè)有消防通信和緊急廣播系統(tǒng)。

安全防范包括：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、

系統(tǒng)門禁管理（出入口）系統(tǒng)。

停車場(chǎng)自分入庫(kù)管理和出庫(kù)管理兩部分。米用集中

動(dòng)管理系管理、分散控制的方式,管理主機(jī)設(shè)在控

統(tǒng)制中心，控制器設(shè)在車庫(kù)值班室及現(xiàn)場(chǎng)。

綜合布線將語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、視頻信號(hào)的布線綜合，將

系統(tǒng)智能建筑的三大系統(tǒng)（BA、OA、CA）有

機(jī)結(jié)合。為六類綜合布線系統(tǒng)。辦公區(qū)每

10M2設(shè)2個(gè)信息插座。共計(jì)語(yǔ)音點(diǎn)5600

個(gè)，數(shù)據(jù)點(diǎn)5600個(gè)。

衛(wèi)星電視兩座塔樓頂部預(yù)留8面衛(wèi)星接收天線位置，

及有線電接收亞太1號(hào)、泛美2號(hào)等衛(wèi)星的節(jié)目，

視系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸系統(tǒng)

電話地下一層設(shè)電話交換間，裝機(jī)容量8000

門。

系統(tǒng)集成為提高管埋水平，充分發(fā)揮各子系統(tǒng)設(shè)備

的功能，在管理層將BA、OA和CA進(jìn)行

系統(tǒng)集成，作到各子系統(tǒng)間的信息共享。

電梯12部

水箱55M3、25M3、45M3各1臺(tái)

設(shè)備

6消防水池670M3

安裝

冷卻塔L=620M3/h三臺(tái);L=270M3/h一臺(tái)

最大設(shè)備

樓宇清潔另形設(shè)計(jì)

庭院另形設(shè)計(jì)

室外

7道路另形設(shè)計(jì)

工程

管線另形設(shè)計(jì)

綠化另形設(shè)計(jì)

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)

2.5.1工程特點(diǎn)

本工程為風(fēng)格獨(dú)特、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化辦公建筑。施工技術(shù)復(fù)雜、

精度要求高、工程量大、施工周期長(zhǎng)、質(zhì)量管理目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)高。因此,

必須建立嚴(yán)密的施工質(zhì)量保證體系，并應(yīng)有嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，切

實(shí)保證施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

工期較緊，計(jì)劃控制工期僅占定額工期的若要在預(yù)定期限

71%0

內(nèi)完成施工任務(wù)，在施工組織、施工保障、進(jìn)度控制方面要有強(qiáng)有力

的措施，并應(yīng)有可行的計(jì)劃安排。

應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目較多，必須堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步保證施工質(zhì)量的原則,

做好技術(shù)開(kāi)發(fā)和新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量控制工作，

本工程為邊設(shè)計(jì)、邊施工的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位將分批出圖。在施工

過(guò)程中保證圖紙供應(yīng)，協(xié)調(diào)好接口區(qū)域的矛盾，做好預(yù)留、預(yù)埋工作

建筑施工；為；米；千米；一個(gè)十分突出的重要問(wèn)題，也建筑施工；

為；米；千米；保證工程施工順利進(jìn)行的必要條件。目前，施工圖紙

基本出齊，但在預(yù)應(yīng)力、鋼屋蓋和玻璃幕墻等方面必須由制作廠家深

化設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作任務(wù)量較大。

高層大跨施工，新的結(jié)構(gòu)形式等對(duì)安全防護(hù)工作要求很高，腳手

架必須做專項(xiàng)設(shè)計(jì)。要落實(shí)市建委施工現(xiàn)場(chǎng)四項(xiàng)基本標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要

求，堅(jiān)持"安全第一、預(yù)防為主”的原則，做好創(chuàng)文明安全工地的各

項(xiàng)工作。

2.5.2施工難點(diǎn)：

裙房35.5m大跨度圓弧形鋼桁架制作與安裝，包括:施工圖設(shè)計(jì)、

鋼構(gòu)件加工、鋼桁架吊裝與之配套的腳手架系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。

大跨度梁的有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工。

CFG樁復(fù)合地基。

后澆帶施工質(zhì)量控制。

鋁合金玻璃幕墻，尤其建筑施工；為；米；千米；豎向圓弧狀幕

墻。

干掛花崗巖板石幕墻。

模板設(shè)計(jì)，模板一次投入及周轉(zhuǎn)如何滿足施工進(jìn)度的要求等。

弱電工程中8大系統(tǒng)的施工質(zhì)量控制，即如何保證本工作為現(xiàn)代

化的智能建筑的信息化功能。

針對(duì)以上施工準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施詳見(jiàn)以后各章。

2.6圖1-3

圖1:博達(dá)國(guó)際大廈工程效果圖。

圖2:博達(dá)國(guó)際大廈首層平面圖。

圖3:博達(dá)國(guó)際大廈結(jié)構(gòu)剖面圖。

圖1

圖2

圖3

3.施工部署

3.1施工管理目標(biāo)

3.1.1工程質(zhì)量

根據(jù)"建筑物合理使用壽命周期內(nèi)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠和使

用功能，并持續(xù)地滿足顧客的需要”的原則，并結(jié)合實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)

量方針"全面預(yù)控，樹(shù)百年大計(jì)，信守承諾，筑精品工程”的要求，

本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)確定為：確保北京優(yōu)質(zhì)樣板工程及長(zhǎng)城杯工

程，力爭(zhēng)中國(guó)建筑的最高獎(jiǎng)一魯班獎(jiǎng)。

全體施工人員應(yīng)發(fā)揚(yáng)"追求卓越，奮發(fā)向上”的企業(yè)精神，扎扎

實(shí)實(shí)地開(kāi)展各項(xiàng)工作，把實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標(biāo)作為最高準(zhǔn)則，為實(shí)

現(xiàn)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程、企業(yè)晉級(jí)貢獻(xiàn)力量。

3.1.2施工工期

定額工期估算：

根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)一九九八年頒布的《北京市建筑安裝

工程工期定額》初步測(cè)算如下：

定額號(hào)1—22（地下部分）總工期355天，其中結(jié)構(gòu)270天。

定額號(hào)1—570（地上部分）總工期740天，其中結(jié)構(gòu)490天。

匯總計(jì)算，本工程定額工期為：總工期1095天，其中結(jié)構(gòu)760

天。

計(jì)劃控制工期計(jì)算：

開(kāi)發(fā)區(qū)政府要求竣工時(shí)間不遲于2003年8月20日同時(shí)2002

年8月25日前亮出裙房及部分塔樓的外立面。

據(jù)此計(jì)劃控制工期為778天，其中結(jié)構(gòu)435天。結(jié)構(gòu)計(jì)劃工期

中，地下結(jié)構(gòu)181天，主體結(jié)構(gòu)254天。

開(kāi)、竣工計(jì)劃日期

計(jì)劃開(kāi)工：2001年7月3日

計(jì)劃竣工：2003年8月20日

中間交付：2002年8月25日前亮出裙房外立面，塔樓的主體

結(jié)構(gòu)施