2025年青島的房屋買賣合同示例

2025年青島的房屋買賣合同示例青島市房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：青島市簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人共同協(xié)商訂立，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，就位于青島市的房屋買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。第一條房屋的基本情況1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）所出售的房屋位于青島市區(qū)街道社區(qū)/小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為，登記日期為。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等），并承諾在簽訂本合同前已將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，且不會(huì)因本次交易產(chǎn)生新的戶口糾紛。1.3乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）已對(duì)上述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋的實(shí)際情況表示滿意，同意按照本合同約定購(gòu)買該房屋。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方商定，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附帶設(shè)施的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為本次交易的定金，定金一經(jīng)支付，甲方不得無(wú)故拒絕出售房屋，否則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。（3）剩余房款：乙方以銀行按揭貸款的方式支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥），并承諾于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，且保證貸款審批通過(guò)后直接支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到賬，乙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款；如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成貸款手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)在交付前結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。3.2交付后，乙方對(duì)房屋的所有權(quán)開始生效，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，任何第三方對(duì)房屋的干擾或破壞，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3雙方同意，甲方應(yīng)在交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交由乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署相關(guān)文件等。3.4辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，本次交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，按照法定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用。4.3如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的政策規(guī)定執(zhí)行，但因一方原因?qū)е聇axes增加的，由該方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情形：（1）甲方在簽訂本合同后，拒絕履行合同義務(wù)的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，賠償乙方遭受的所有損失。（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。（3）甲方在本合同簽訂后，將房屋出售或抵押給第三方的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償房屋總價(jià)款的%作為違約金，返還全部已支付款項(xiàng)。5.2乙方違約情形：（1）乙方在簽訂本合同后，拒絕履行合同義務(wù)的，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，要求乙方賠償遭受的所有損失。（2）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。（3）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或未能按時(shí)完成貸款支付的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以通過(guò)書面形式進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出售給第三方。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1本合同的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方支付定金的收據(jù)；（3）其他相關(guān)材料。