2025租賃合同書（律師審核版）

2025租賃合同書（律師審核版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下各方于上述日期簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該物業(yè)用于（用途），雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)地址：1.2租賃物業(yè)面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3租賃物業(yè)用途：1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如是否空置、是否已裝修等）第二條租賃期限2.1租賃期限為：年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同；同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同。如確需提前終止，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按本合同第十二條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付周期：（月/季度/半年/年）。3.3租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），租金應(yīng)于每期租金起始日的日前支付。3.4租金賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.5乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條押金條款4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、繳納相關(guān)費(fèi)用、賠償損失等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且物業(yè)交接完畢，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《物業(yè)交接清單》。5.3如租賃物業(yè)存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第六條租賃物業(yè)的用途及使用限制6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行法律禁止的其他行為。6.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.2租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條租賃物業(yè)的裝飾裝修及添附物8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2裝飾裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或影響物業(yè)安全，方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除其裝飾裝修物，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條物業(yè)管理及其他費(fèi)用9.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。9.3物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算起始日為年月日，截止日為年月日。9.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租10.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。10.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第十一條合同的解除與終止11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備的；（5）其他嚴(yán)重違約行為。11.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還甲方。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方可沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。12.3甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收取的押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款：甲方（出租方）簽名/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）簽名/蓋章：簽署日期