2025年簽訂房屋租賃合同時需要注意的關(guān)鍵事項

2025年簽訂房屋租賃合需要注意的關(guān)鍵事項房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于中國省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：其他相關(guān)證明文件：該房屋面積為平方米，房屋用途為，具體房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備以本合同附件《房屋交驗清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），每月支付。租金支付方式為以下第種：a.每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：b.其他方式：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還乙方。若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保該房屋在租賃期間內(nèi)不會被第三人主張權(quán)利。b.甲方應(yīng)按時提供該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。c.甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條款，除非雙方另有書面約定。d.甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途，不得擅自存放危險物品或從事違法活動。c.乙方應(yīng)按時交還該房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第六條維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)。a.若由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。b.若由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條費用承擔(dān)租賃期間，該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用由方承擔(dān)。租賃期間，該房屋的稅費由方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙方在租賃期間不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如有需要，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。第九條押金的退還租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方有違約行為或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第十條合同續(xù)簽與終止雙方協(xié)商一致，可提前日書面通知對方續(xù)簽本合同。續(xù)簽事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同在以下情形下終止：a.租賃期屆滿雙方未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；d.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），或按實際損失賠償。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若甲方擅自提前收回房屋或無故干涉乙方正常生活，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年