2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)幢單元層號(hào)。房屋性質(zhì)：。房屋結(jié)構(gòu)：。建筑面積：平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。土地使用證號(hào)：。其他說(shuō)明：。第二條房屋交易價(jià)款該房屋交易總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。上述價(jià)款包括：（1）房屋價(jià)款；（2）該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備；（3）其他說(shuō)明：。甲、乙雙方對(duì)上述價(jià)款確認(rèn)無(wú)誤，不存在任何爭(zhēng)議。第三條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：剩余房款支付方式：（1）首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)；（2）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)，辦理銀行貸款或公積金貸款手續(xù)。甲、乙雙方確認(rèn)，上述款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日。甲方應(yīng)于交付日將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整地交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。交付后，該房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題除外。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有、出租等情況）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付該房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。乙方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)于年月日前共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)于辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。因甲、乙任一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定交付該房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。（2）若甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。（2）若乙方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同自年月日起生效。甲方（簽章）：簽字：日期：年月